融创中国2015首次拿地

1月27日，杭州主城区迎来了2015年首场土地拍卖，融创、大家、旭辉、天阳、方兴、龙湖、九龙仓等众多房企均到场一战。

最终，主城区以26.06亿元成功出让2宗土地。杭政储出（2014）39号地块由融创、大家联合体经过41轮鏖战，以总价202800万元拿下，折合楼面价25177元/平，溢价率29%。

值得关注的是，这是融创在今年的首次拿地，选址放在杭州，尤其是此前有成功经验的钱江新城板块，这不仅是融创对区域市场的信心，也充分证明了融创团队对高端产品的操盘能力。

2014年，融创集团实现合约销售金额715.5亿元合约销售面积约339.2万平方米，合约销售均价约21090元/平方米，成为一二线城市名副其实的豪宅缔造商，值得关注的是，进入杭州仅仅两年时间，2014年在杭州的合同金额达到了60亿之多，成为杭州市场的TOP5开发商。

这是融创在钱江新城板块拿下的第二幅地块，距离地块500米距离左右的望江府项目，于2012年由大家房产以18858元/平米的单价竞得，目前在售价格在46000元/平米左右，目前，这一项目基本已经售磬，在当年楼市低迷，又受“7090”政策大限之时，被成为钱江新城板块的“望江府”现象。

南星单元此次出让的地块位于钱江新城一期南，东至钱江路，南至候潮路，西至南星一号支路，北至南星二号支路。地块总出让面积3.22万方，总起价157000元，起始楼面价19491元/平米。

钱江新城板块素来被认为是豪宅集聚区，周边拥有多个高端豪宅，以及这一两年来钱江新城板块的销冠望江府，近期新入市的高端豪宅也不少。

配套也是多家开发商看好的重要原因，该板块一直以大户型豪宅为主力军，整个区域内的教育资源非常成熟，娃哈哈幼儿园、胜利实验小学、勇进中学都在地块1公里范围内。

在走进拍卖现场前，融创和大家房产已经请资深设计院为南星桥地块做了20多轮方案。初步方案非常精采，无论是从整体规划还是户型设计，堪称完美之作，园林景观尤为宛转多姿。

望江府项目的成功操盘，也让钱江新城板块的许多改善人群对南星桥项目充满了期待，作为一二线市场的专业豪宅制造商，融创此前的成功操盘，已经证明了对高端人群的精准把握。

从2012年进入杭州市场至今，融创十分看好杭州市场，有“区域之王”之称的融创，在两年左右的时间能深耕杭州，已经充分实现了杭州本土化路径和品牌的成功落地。

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