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杭州开启楼市假期模式 2月首周商品房成交量环跌

https://www.biud.com.cn 2015年02月10日11:26 家居装修知识网  

  距离春节小长假越来越近,杭州楼市也开始进入假期模式。据透明售房网数据统计,2月2日—8日期间,杭城商品房共成交1292套,环比前周下跌32.4%。其中主城区成交525套,萧山区成交202套,余杭区成交565套,三大区域成交较前周均有明显下滑,特别是主城区,环比减少39.1%。

  从单个项目成交来看,位于余杭塘栖的贝利·栖溪望府单周成交113套,签约均价为5316元/平方米,这也是上周杭州全市单盘成交量最多的项目。作为近几个月的明星成交楼盘,贝利·栖溪望府的成交量一直不错,而在2月初,该项目又加推了新房源,据开发商方面当天数据,开盘当天去化9成,目前成交数据开始逐步体现。

  萧山区成交量最多的为顺发·江南丽锦,共成交43套,成交均价在16000元/平方米左右。顺发·江南丽锦位于钱江世纪城,为区域内唯一的地铁口现房项目。在1月底,该项目曾加推3号楼房源72套房源,据开发商方面数据当天去化约8成。

  主城区成交量最多的为江干区的一个商业项目华峰国际商务大厦,共成交24套。资料显示,华峰国际商务大厦为一幢超高层写字楼,从成交价格看,均价在27000元/平方米不到。

  观察上周各区域内的成交明细发现,有成交量体现的项目多为最近有加推房源或者以特价房、降价等形式促销的项目,如郡原·九润公寓、佳兆业·玖珑山等项目,均有不错的成交。作为传统的淡季,按照以往行情,1、2月份的成交量较前期会有明显的下滑,因此上周各区域的成交总量下跌也在情理之中。

  开盘方面,虽然从杭州市住房保障网看,不少项目领出了预售证。据不完全统计,仅1月,杭州市区共新增批准预售10588套。不过开发商如此着急,明显是为春节后做准备。上周杭城开盘的项目仅有一个,为滨江区滨江宝龙城市广场,加推了其临街商铺。

  二手房市场方面,2月2日—8日期间,主城区二手房成交467套,余杭区成交275套,萧山区则成交137套。除萧山区基本持平外,其余区域均有降幅。

  此外,在本周四,杭州土地市场将迎来年前最后一场土地出让,推出4宗宅地,分别位于三堡、彭埠、之江和留下,总体量39.8万平方米,总起拍价为48.1亿元。从体量看,除了留下单元的为1万平方米左右的“迷你”地块外,另三宗地块体量都在10万-16万平方米之间,地块大小适中,且地块周边目前均有在售或待售项目。特别是三堡单元地块,位于纯大户型项目东方御府和区域内“地王”项目中海·御道路一号之间,为钱塘江二线江景地块。

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