问答:定金交了银行不放款 开发商应该退钱吗？
楼市智囊团
如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，欢迎来信咨询，我们将请专家为你一一解答。
咨询邮箱：180756352@qq.com
定金交了银行不放款
开发商应该退钱吗？
读者吴先生来信：我上个月看中了南城西平某楼盘的一处一手物业，楼盘销售人员表示只要交纳5万元定金就可以抵8万元购房款，我表示自己以前有信用卡违约的情况，贷款可能不会很顺利，销售人员表示没有问题，开发商会出面解决。于是我交了定金5万元，同时签了购楼协议。但是，日前银行方面告知我，由于信用问题贷款申请被驳回，这意味着购楼协议无法履行，而开发商则表示购楼协议属于乙方原因终止协议，不退还5万元定金。请问我当时已如实告知开发商自己的信用瑕疵，被开发商误导而导致退款纠纷的发生，我的5万元定金还能退回吗？
广东宝威律师事务所律师吴玲：开发商在审查购房者购房资格的过程中，有初步把关购房者资产背景、询问信用的程序，只要购房者没有刻意隐瞒自己的信用记录，根据公平原则，贷款申请不成功，开发商应该承担退还购房者前期缴纳款项。这种情况在法院诉讼中，法院一般会支持购房者诉求。 文/广州日报记者陈明
相关知识
问答:定金交了银行不放款 开发商应该退钱吗？
假如买房只有全款一种方式，银行不再放贷，房价会降吗？
银行不放款买家违约吗 如何避免贷款办不下来的情况
房产老总最怕房子检查这5处，出了问题开发商要退钱的！
买房小道消息限售、禁涨来了！专家都默不出声，是真的吗？
买期房的现在如何了，十年后此类房能转手吗？问题一大堆！
快过年了，我们还打算“跟手机过”吗？
七问房地产税：开征还有多远 会多交钱吗？
＆nbsp;交过物业费了、还要交公摊水电费、合理吗？
家里的金毛2岁了，非常乖巧，平时也不会乱抓乱咬，所以准备铺实木地板了，有什么要特别注意的吗？
