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二手房租赁市场进淡季房源充足租房不妨提前入手

https://www.biud.com.cn 2015年02月12日14:21 家居装修知识网

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　　相比前几个月，近期的二手房租赁市场显得有些冷清。记者走访我市部分中介公司了解到，邻近年底，外来务工人员陆续回家过年，退房的较多。目前，租房房源充足，且价格也较为优惠。

　　“最近退房的人多，租房的人少，房源多集中在兴庆区和金凤区。”兴庆区永康巷一家中介公司负责人介绍，退房的多是外地来银打工人员，他们中有些是回乡不返城的，有些则是房租到期，年后准备重新租房的。由于是租房淡季，不少房主也将租金下调了100元左右。对于有租房打算的人来说，此时是租房的好机会。

　　“其实现在租房最合适了。”银川友友房产经纪有限公司经纪人吴风格说：“根据以往的经验，每年三四月份是租房的高峰期，随着租房人员的增加，租金也会水涨船高，届时想挑到大小合适、价格优惠的房子就不太容易了。”

　　从多家中介公司的房源信息中记者看到，虽然当下市场上的房源较多，但想找个面积较小的一居室房还是有些难度。富丽房产公司业务经理齐浩云表示，由于面积小、租金低，一居室房源一直都很紧俏，此外，租住这类房源的一般也都是长期客户，因此退房的较少。“目前的房源多集中在80平米~90平米的两居室房，也有100平米以上的大户型。”齐浩云说，虽然面积大一些，但最近的价格比较合适，以金凤区紫园小区附近一套85平米、带家具的房子为例，在租房高峰期时每月的租金在1300元左右，而在最近的淡季，其标价只有1000元/月。如此算来，如果两人合租，每月的租金也就500元。

　　记者还了解到，年前市场比较冷淡，为了尽早将房子租出去，不少房源信息中还标注了房价可议。对此，中介公司工作人员直言，过完春节，就不会有这样的“好事”了，外来务工人员陆续返回银川，租赁市场将迎来新一轮热潮，租客需求迫切，乃至呈现朝挂夕租的现象。因此，如果有租房或换租打算，不妨提前考虑租房。(记者赵媛媛实习生白楠)