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佛山季华商业带打造现代服务业发展高地

https://www.biud.com.cn 2015年02月13日09:06 家居装修知识网

　　季华商务带上多个商业项目同时推进，如何抱团发展实现共赢成为季华商圈走向繁荣的重中之重。

　　截至去年底，佛山季华商务带沿线正在推进的重点项目(含未动工的3个)共24个，总建筑体量超600万平方米(含住宅、商业、公寓、写字楼)，计划总投资超过370亿元，当中包括王府井百货、绿地中心、万科广场等一批龙头项目。

　　作为自东向西贯穿佛山禅城中心城区的城市主动脉，自2013年7月以来，佛山市提出把季华路沿线10平方公里打造成为集商务、商贸、会展、行政、办公、休闲文化娱乐为一体的核心中央商务带，季华商务带逐渐成为现代服务业聚集发展的高地。

　　目前，季华商务带已累计吸引包括四大国有银行佛山总部在内的40多家大型金融机构落户，成为名副其实的金融街。此外，包括智慧新城、绿岛湖都市产业区等一批产业载体的建成，也为电子商务、科技服务等生产性服务业发展提供了支撑。

　　在本周召开的省十二届人大三次会议开幕式上，省长朱小丹在作政府工作报告时指出，面对经济发展的新常态，今年要大力发展现代服务业，加快省级现代服务业集聚区建设，同时要大力发展金融服务、现代物流、科技服务、工业设计、文化创意、专业服务等生产性服务业，促进传统产业的转型升级。

　　季华商务带的快速发展正顺应了这种趋势，通过为佛山制造业提供智力和服务支持，为城市发展提供配套服务，季华商务带找到了自身发展的定位和方向，并成为全省加快现代服务业发展的区域样本。

　　扛起“强中心”大旗

　　季华商务带或成下一条天河路

　　去年底在佛山市禅城区南庄镇绿岛湖畔，一场推介会如期举行，吸引了保利、绿地、新鸿基、雅居乐等30多家开发商参加。此次活动分别对绿岛湖周边的三块地进行了推介，现场气氛活跃，开发商就土地容积率、土地使用性质、周边配套等问题积极发问，热情高涨。

　　“这几块地我们都在关注，政府这两年通过禅西大道建设和季华路改造推动绿岛湖融入季华商圈，这些都是看得见的，包括招商地产、和记黄埔等大佬都进来了，说明这个片区的未来值得期待。”来自广州的投资集团运营总监方艺光表达了自己对于绿岛湖发展前景的信心。

　　绿岛湖片区的快速发展只是季华商务带发展的一个缩影。伴随着“快速化时代”的到来，今年季华商务带也迎来了一轮投资热潮，20公里沿线共有24个项目正在推进，投资额超过370亿元，既有绿地中心、万科广场、星星广场等一批高端写字楼，也有阿里巴巴产业带、智慧新城、广东化工交易中心等一批生产性服务业项目。

　　季华商务带的快速发展得益于佛山城市化的推进和产业转型升级带来的巨大机遇。作为制造业大市，伴随近几年的产业升级，佛山制造逐渐向“微笑曲线”两端发展，这个过程中催生出对工业设计、文化创意、商务会展、电子商务等现代服务业的巨大市场需求。过去这些服务环节更多依赖于广州、深圳等一线城市来完成。2012年，佛山市政府提出“一老三新”的强中心战略，希望通过打造强中心实现现代服务业的集聚，促进产业的转型升级，季华商务带成为佛山“强中心”战略的重要支撑。

　　根据整体定位，季华商务带将建设成为集商务、商贸、会展、行政、办公、休闲文化娱乐为一体的佛山核心中央商务带，成为带动整个佛山中心城区发展的核心引擎，辐射广佛肇经济圈的区域性中央商务区。

　　与一线城市核心CBD相比，季华商务带拥有巨大的成本优势，并且更贴近本地市场，加上优越的区位条件，让季华商务带迅速成为现代服务业集聚发展的热土。

　　佛山正能光电有限公司便是其中之一，这家台资企业主要从事光学元器件的研发生产和光学设计，为佛山的LED企业进行配套服务。公司负责人陈晓可是土生土长的广州人，与大多数人眼中的制造业大市不同，陈晓可认为佛山是一个正在急速发展的城市，而广佛同城化的推进，则让佛山迎来了新的发展机遇，“广佛的边界正在变得模糊，我家在广州海珠区，从海珠区开车到天河有时候要一个多小时，而到季华路也是一个小时。”在他看来，季华商务带就像十多年前的广州天河路，充满了活力。

　　如今的季华商务带聚集了大量工业设计、文化创意和职业培训机构，以及大量的电子商务企业，其中去年初落户的“阿里巴巴·佛山产业带”累计进驻商家已经达到6000家，产业集聚效应将不断凸显，掘金季华商务带，已经逐渐成为市场的一种共识。

　　看好区域发展前景

　　金融机构加快沿线布局

　　年后位于季华二路的智慧新城T4座20楼非常热闹，由太平人寿设立的亲子体验馆正式对外开放，吸引了大批市民陪同小孩前来学习体验。在此之前，太平人寿在智慧新城买下了整幢大楼，命名为太平金融大厦，并把太平人寿的佛山总部搬到这里。

　　季华商务带要成为辐射广佛肇经济圈的商务区，离不开金融产业的支持。事实上随着季华商务带沿线产业载体的建成，越来越多银行、保险、证券等金融机构看好这里的发展前景，近两年包括渤海银行、广州农商银行、南洋商业银行等金融机构先后把佛山的总部放到这里，加上原有的金融机构，目前已有40多家大型金融机构总部落户季华商务带，在季华路20公里沿线形成了佛山最密集、种类最齐全的金融业态。

　　这里面就包括了佛山农商银行，作为佛山本土金融机构，佛山农商银行在季华路沿线布局颇有风向标意义。“目前我们在季华路沿线布局了10个网点，另外还有6个网点正在洽谈或筹建，就单条路而言，我们在季华路布局的网点数量最多。”佛山农商银行副行长宋云鹰表示，佛山农商银行现有约110个网点，季华路沿线就占了近十分之一。

　　对于近几年金融机构有向季华路沿线集聚的趋势，宋云鹰认为这是金融机构看好季华商务带区域发展前景的结果，他认为金融机构一般布局在城市相对核心的地段，靠近行政机构，而季华路沿线正是佛山市和禅城区政府所在地。

　　此外，政府对季华商务带的定位和重点投入也是吸引金融机构集聚的重要原因，“按照规划季华商务带的空间体量很大，现在已经有点成形，但要完善还需要大量的投资，离不开金融资金的支持，这就给银行带来了巨大的机遇”。

　　渤海银行负责人林萧恋表达了类似看法，她表示选择落户季华商务带主要看中这里的区位优势和产业集聚优势，“季华路是佛山市和禅城区政府倾力打造的商务经济带，政策支持力度大，地处禅城区的交通中轴线，交通条件相当优越，这里还吸引了大量的产业龙头落户，这些实力雄厚的客户群是我们最为看中的”。

　　林萧恋介绍，渤海银行佛山分行是渤海银行的第4家分行，在公司的战略中是连成整个华南地区经营网络至关重要的一步棋，目标是为渤海银行总部输送高质量的客户群和优质人才。

　　对于季华商务带的发展，林萧恋充满了期待：“这里是禅城乃至佛山最具发展潜力的商务带，我们希望看到有更多的产业龙头进驻这里，我们也会根据自己的发展规划，成为佛山地区最有特色的银行，为企业提供金融支持。”

　　建人才培训基地

　　为产业转型升级提供智力支持

　　随着企业落户潮的到来，佛山产业的转型升级首先需要人才的转型升级，为佛山产业转型升级和城市发展培养和储备人才，成为季华商务带的重要使命。

　　去年11月，位于绿岛湖的全球电商生态科技城宣布将与中山大学管理学院共建大学生创业和实习基地，为中山大学管理学院的本科生提供免费的创业和实习场所，由中山大学管理学院负责人授予了“中山大学本科教学实习基地”的牌匾。

　　此外，绿岛湖都市产业园区同时被授予了“全国信息技术人才培养工程培训基地”的牌匾，成为首个获得该牌匾的产业园区。

　　除了两个针对电商人才的培训基地落户外，筹备多时的佛山市人力资源产业园敲定落户季华商务带西部的绿岛湖都市产业区。作为佛山首个市级人才服务园区，产业园的人才培育覆盖范围更广，将立足佛山、辐射珠三角，全力打造集“多功能的社会保障服务平台、多元化的人力资源服务产业基地、多渠道的人力资源服务解决方案产品创新基地”于一体的人才集聚高地和人才服务平台，引进国内外的优质人力资源服务企业，培育孵化人力资源服务企业等。

　　“在这个产业园里，除了人才系统的培训，还将有更广阔的发展空间，我们还希望建立人才交流数据库。”禅城区经济开发区管委会主任张杰说，希望通过第三方公司，借助禅城与其他地区人才数据库的交流，实现产业对接。“这里的市场空间非常大，可以通过区域合作，巩固产业发展根基。”

　　除了人力资源产业园的落户外，目前禅城正积极推进与台湾服务业的对接，希望引入台湾的文化创意等高端服务业，夯实和提升季华商务带的区域竞争力。佛山、台湾服务业的对接首先是人才的对接，禅城拟发挥佛山市人力资源产业园的平台作用，为现代服务业的集聚打造人才后盾。

　　“我们应该如何发展人才？理应培养能进入企业，为企业作贡献的人才。”中华两岸连锁经营协会理事长王国安在一次禅城与台湾企业对接的座谈会上表示，禅城和台湾的对接，一项重要任务就是人才的对接。

　　“如果没有专业的人才，台湾的企业招进来了也没用，因为没有人才，甚至连佛山很多老板都不清楚要怎么做。”禅城区委常委、区经科局局长乐绍才说。目前对于不少企业来说，台湾现代服务业的概念仍然比较模糊，他介绍，目前禅城正与台湾方面合作，通过整合两岸人才培训资源开设“总裁班”和“店长班”，培养专业人才，加快引入台湾服务业，并促进本土现代服务业的发展。

　　瞄准台湾高端服务业

　　“禅台合作”深化提速

　　随着禅城与台湾企业的深入对接，“禅台合作”成为今年季华商务带招商工作的焦点。“台湾的现代服务业优秀品牌有3000多家，在内地目前仅有150家左右，且大多都集中在长三角地区，珠三角的市场几近空白。”在不久前召开的禅台现代服务业合作交流会上，禅城区委常委、区经科局局长乐绍才表示，禅城将吸引台湾服务业扎根填补这个空白，另外还将促进佛企与台企的对接联姻，推进两者的合作共赢。

　　乐绍才介绍，与本土服务业相比，台湾服务业在客户体验、对传统文化的挖掘等方面做得更好，引入台湾服务业将有助于促进本土服务业的差异化竞争。

　　他表示，政府将搭建平台，一方面吸引台湾现代服务业扎根，另一方面将推进台企与佛企的合作共赢。“在连锁业、文创业等的对接方面，台企与佛企的对接机会会越来越多。”

　　事实上，自去年9月禅城区组团赴台考察以来，在不到半年时间里，双方已经进行了6次交流，通过几次亲密接触，禅城区进一步明确将对台服务业合作作为提升现代服务业工作的重要突破口，并与台湾方面确定了今年的互访计划，进一步加强双方的交流合作，把禅台合作推向一个新的高度。

　　在此背景下，台湾现代服务业将在哪里集聚，在哪里形成据点，成为社会关注的焦点。一个现象是，政府搭建平台对接台湾现代服务业的次数越来越频密，而本地企业也正在积极争取对接的机会。

　　“季华商务同盟的企业非常踊跃，目前已经有一些佛山的企业与台湾的企业对接上，达成初步共识。”乐绍才说，王府井百货与台湾方面已基本进入项目实质洽谈阶段，有望今年3月签约。此外，包括印象城、华南国际汽车商城等季华商务带项目也都跃跃欲试，希望对接更多的台湾现代服务业企业。

　　除了季华商务带的企业频频向台湾服务业抛出橄榄枝外，季华路的成熟商业气候和便利的交通条件也受到了台湾企业的青睐。来自台湾的廖先生在2012年退休后，成为台湾人在季华商务带创业的其中一员，他把第一家台湾饮食店开到了季华商务带的佛山创意产业园里。他表示，之所以选择落户季华商务带是因为这里交通方便，配套成熟，自己看好这里的发展。

　　随着今年“禅台合作”的深化，可以预见，越来越多优质台湾服务业将落户季华商务带，成为季华商务带一道亮丽的风景线。

　　1、季华商务带投资服务热线：

　　0757—82340951；

　　0757—82340820

　　2、佛山创意产业园

　　招商电话：0757-82661888

　　3、星星广场

　　招商负责人：谭志坚

　　电话：13650959100

　　统筹：孙景锋

　　撰文：孙景锋李晓莉