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一周楼市：房企业绩下滑行业触顶引发高管离职潮

https://www.biud.com.cn 2015年02月14日09:56 家居装修知识网

　　编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。

　　中新网2月14日电万科毛大庆将跳槽鸿坤？世茂蔡雪梅将加盟旭辉？本周，房企高管的离职传闻成为地产圈内热议话题。据媒体统计，从去年11月20日-12月10日的不到一个月时间里，沪深两市的上市公司中有超过160家公司的高管相继辞职。

　　去年房企“惨淡”的业绩情况，成为引发高管“离职潮”的重要因素之一。据周内媒体报道，在已公布去年年度业绩报告的73家房企中，有过半企业业绩下滑，最大降幅超3000%。

　　2月13日证券日报： 35城楼市库存11个月来首现下降机构：房价或转涨

　　上海易居房地产研究院获得的最新数据显示，截至2015年1月底，上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为27121万平方米，环比下降0.7%，同比增长17.1%。

　　“这意味着这35个城市楼市库存在连续11个月的上涨后首现下降。”上海易居房地产研究院研究员王晓燕向记者表示，其中，一线城市楼市库存环比下跌3.9%。不过，从存销比来看，35个城市的库存量仍需14.5个月才能消化完。

　　对此，王晓燕认为，春节临近，房企冲刺销售业绩的动力弱化，推新盘入市节奏有所放缓，导致存货消化比例提高，目前来看，楼市成交总体上比房企推盘的热度更大。

　　此外，从35个城市库存及存销比的数据可以看出，去库存周期的数据基本“脱险”，在去年8月份存销比出现首次下拐之后，本月库存也首次下拐，“双拐”之后，房价将很快由跌转涨。

　　据上海易居房地产研究院监测，1月份，35个城市月度新增供应量小于新增成交量(其中1月份新增成交量为1651万平方米，环比减少30%，同比减少1.2%)。新增供应不及新增成交量，促使1月份的库存出现环比下降。其中，30个城市库存同比增长，5个城市同比下滑。

　　王晓燕认为，从衡量去库存速度的存销比指标可以看出，2014年库存去化周期经历了“倒U形”的走势，这体现了各类救市政策效力在显现，进而使得住建部“千方百计消化库存”的目标得以更快的实现。同时，2月5日央行降准后，释放了积极效应，预计春节后随着供需双方入市节奏的加快，各大城市去库存速度仍有望继续加快。

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