楼市低迷房产中介忙合并:链家牵手德佑 58收购安居客

　　羊年开局，房地产经纪行业相继上演了两场收购大戏。国内最大分类信息网站58同城昨日宣布，以2.6701亿美元收购老牌电商网站安居客，瞄准线上平台。而就在前一天，占到北京二手房交易领域绝对优势的链家宣布牵手德祐地产，进入上海市场。

　　58同城将成立房产事业群，面向新房、二手房、租房等，整合58同城及安居客双方的房产业务。双方称新架构不会对安居客集团现有团队造成影响，安居客仍将保留其网站、APP等品牌资产，最大限度的保有品牌独立性。“我现在住的房子就是在安居客上找的。”在58同城董事长姚劲波发出的一封内部信中称，两家合并后将成为绝对第一找房平台。对于这种合并，他期望58同城借安居客品牌进入“新房市场”，同时将把自己的购房者信息全面导入安居客新房频道。

　　而在二手房领域，这两家合并的企业将继续按照原有轨道经营。其中58同城将继续面对“刚需”，而安居客将继续“定位高端专业”。记者注意到，这两个平台将打通数据，58同城补充安居客在租房方面的不足。

　　58同城是国内最大分类信息网站之一，其创始人姚劲波称，公司从半年前开始在房产、汽车和本地生活等垂直业务领域发力，并宣布了10亿美元的投资框架。2月首个案例是全资收购驾考平台驾校一点通，以此切入汽车O2O行业。被收购的安居客成立于2007年，其主要市场是一二线城市，网站月独立访问用户量6000万。引入多轮风投的安居客筹备上市已久。去年，安居客在二三线城市快速扩张版图，但在房地产市场低迷的大背景下，安居客因端口费涨价而遭到多家大型房产中介的联合抵制，上市被迫搁浅。同样遭到联合抵制的搜房网，股价大幅下挫后转而向线下销售寻找出路。

　　昨日的并购是春节过后房产中介行业的第二起重要并购。二手房市场连跌9月的行业颓势下，中介行业洗牌加速，平台化资源整合的趋势越发明显。就在3月1日，链家方面宣布已与上海德佑地产达成战略合作，成为目前国内最大的地产经纪公司。

　　目前链家地产在北京占有55%的市场份额，同时还在成都、上海、杭州、天津、大连、青岛、南京建立分公司。而起步相对晚1年的德祐地产是上海第二大房产经纪公司，在上海拥有200多家门店。业内人士分析，链家此番收购德祐，无疑是将业务扩张瞄准了上海市场，通过德祐的资源进军上海房地产行业。

　　国内房地产及相关行业正在受到互联网和IT技术的深刻影响。房产电商网站，58同城、赶集网等服务平台以及爱屋及屋等纯线上交易平台的崛起对线下的实体中介带来了冲击。链家地产副总裁林倩表示，公司从2010年即开始投入大量资源用于O2O平台的建设，此番收购德祐地产，志在将以上海为中心的华东地区划入其万亿级O2O平台；而互联网出身的58同城，甚至是以线上交易为明显特征的爱屋及屋则宣布要深入线下业务。(实习生 曹晓晨 记者 耿诺)

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