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央行降息百万房贷每月可省160元

https://www.biud.com.cn 2015年03月03日10:16 家居装修知识网

　　自3月1日起下调

　　人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍

　　贷款利率下降之后市民买房的欲望会提高

　　春节期间，相信大家手机抢红包，抢的手发软。在大家“抢钱”抢得最高兴的时候，央行更是在新年给大家再次带来“新春大礼包”。2月28日，中国人民银行决定，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点。同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。据了解，这是央行近三个月来的第二次降息，也是今年首次降息。今日(3月3日)，已是降息的第三天，南充当地又是怎样的情况呢？

　　国有银行：存款仍执行基准利率1.2倍

　　2014年11月22日，央行首次发布降息消息后，南充各大银行的营业网点纷纷打出“一浮到顶”的字样。

　　今年2月28日18：00，中国人民银行网站发布消息：自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。昨日，华西城市读本记者先后来到南充各大银行发现，部分国有银行仍按照存款基准利率的1.2倍执行，甚至维持基准利率，按兵不动。

　　“目前我们尚未接到上级通知，仍按照存款基准利率的1.2倍执行。”南充一国有银行个金部负责人表示，银行存款流失已是不争的事实，上次降息，各家银行都将存款利率上浮至最高点，以获得存款。现在基准利率再次上调，商业银行一定会开出更高的利息来吸纳存款，这对国有银行来讲，无疑是个不小的冲击。

　　中小银行：存款利率上浮30%

　　面对国有银行的“按兵不动”，南充当地的一些股份制商业银行确实“热闹非凡”。记者在一商业银行的官网获悉，该行决定从2015年3月1日起，将个人存款业务按央行基准利率上浮30%的最高标准执行。如央行调整前的一年期存款基准利率为2.50%，该行上浮30%后按3.25%执行。相当于存款10万，一年利息达到3250元。“央行此次降息，对于中小银行是利好的消息。”该行相关负责人表示，存款利率浮动区间扩大后，上浮后的存款利率与调整前水平相当。同时，金融机构的自主定价空间也进一步拓宽，有利于促进其完善定价机制建设、增强自主定价能力、加快经营模式转型并提高金融服务水平，同时也有利于健全市场利率形成机制，更好地发挥市场在资源配置中的决定性作用。

　　对房贷影响：贷款100万利息减少近6万元

　　在央行降息的同时，大家最关心的就是住房贷款利率的变化，此次房屋贷款、公积金贷款利率也相应进行下调。央行这次将5年期以上贷款基准利率从6.15%下调至5.9%，这也是自2008年12月23日以来首次跌破6%。对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，能节省一笔利息开支。

　　“用100万买一套房子，按揭30年，按照现在的房屋贷款利率能省下57600元。”银行的工作人员给记者算了一笔账，100万元贷30年，按照之前的年利率6.15%，月供为6092.28元，现在年利率为5.9%，月供5931.37，每月可减少160.91元。

　　对市民利好：

　　银行降息后，准备入手买房

　　“银行房贷利率的一降再降，是时候下手买房了。”家住南充市仪陇县的杜小姐告诉记者，父亲前不久市政府新区看中了一套房，准备给自己用来做婚房。但是由于价格太高，银行利率又没有优惠，只好作罢。“28号晚上，父亲看见银行降息的消息，立马拿起计算器坐在沙发上，准备入手买房。”

　　在银行看来，他们也认为。“在去年9月我们下调了首套房贷款利率，很多市民都来办贷款。”中国建设银行南充分行的客户经理告诉记者。自房贷新政落地后，来办房贷业务的市民也多了不少，预计此次贷款利率下调后，将会迎来新一轮的房贷办理潮。华西城市读本记者陈俊君