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外墙砖遭遇挑战：外墙砖涂料安全实惠两手抓

https://www.biud.com.cn 2011年07月22日15:31 家居装修知识网

　　在很多人的印象中网络超女，越是高档的小区，建筑的外墙装饰越是富丽堂皇，有用花岗岩、大理石的，有用瓷砖的，甚至还有用玻璃幕墙的。近日，一名网友提出自己的隐忧：瓷砖、花岗岩与墙体的黏合剂长期下来总会老化，导致外墙砖从高空坠落。此前也曾有许多媒体报道过关于高空坠下的“瓷砖雨”屡屡砸车伤人的事件。他希望相关部门出台政策，控制榕城传统外墙砖的使用，推广新型涂料。
　　这名网友的提案引来网友的纷纷跟帖，有些网友感同身受地说：“福州有很多旧楼外墙都使用瓷砖，存在着脱落的安全隐患。”还有不少网友力挺该帖，并建议新建高楼的建筑外墙直接喷涂料就好。
　　网友访谈
　　干过建筑外墙涂料工作从专业角度提出建议
　　这名网友的提案内容近两千字，对问题剖析得非常细致，并从专业角度分析了建筑外墙使用瓷砖与涂料的利弊。那么，提案人是个怎么样的人呢?
　　帮办记者联系上提案人庄智燊后，才知道他是一名房地产经济师。庄先生说，1998年-2000年，他曾在福州从事过建筑外墙涂料的业务工作，并经手了一些宾馆、商厦的外墙装饰项目，当时，福州只有大利嘉城等少数几个高层建筑的外墙使用涂料，但自己又切切实实地感受到建筑外墙使用涂料远比瓷砖好。最重要的是安全方面图行天下，气候冷热交替、建筑施工质量不达标都会使外墙砖从墙面上凸出来，时间一久就会脱落，造成很大的安全隐患，而涂料就克服了这个问题;另外在翻新方面，使用涂料的建筑外墙容易更新维护，翻新成本相对还比较低。
　　十几年来一直关注去年就已写好提案
　　谈起提案的缘由，庄先生说，十多年来，他始终都在从事房产相关行业，一直在关注这个问题。直到去年，“ 我开始着手搜集材料，包括国内一些城市和发达国家的相关政策以及成功经验，然后就写了这份提案。最近听身边的朋友在讨论海都网的‘网民提案’，都说这个栏目办得很火，所以就把提案发到网络上，想看看有什么反响。”他说，希望自己的提案，能够引起相关部门的注意。
　　庄先生说，其实涂料价格还相对低一点。既然如此，为什么涂料在福州没能推广开来?庄先生说，这是一个观念的问题，很多人都觉得瓷砖外墙比较高档一点。他呼吁大家要尽快转变观念，即使在自己建房时，也能考虑使用涂料，共同来促成涂料的推广。
　　专家说法
　　福州曾出台过规定　　但操作细则不完善
　　庄先生还说，涂料的寿命一般在15年左右，如果达到了使用期限，必须全面翻新重涂，这样不但解决了安全问题、民生问题，而且也美化了城市景观。
　　庄先生的建议是否可行呢?记者走访了我省建筑行业的一些专家。一名不愿透露姓名的专家表示校友录，在上世纪90年代，考虑到建筑外墙的面砖(尤其是传统瓷砖)施工工艺还不成熟，容易出现外墙渗水现象，甚至出现过面砖剥落伤人的情况，福州曾出台过有关政策，规定“建筑外墙高度24米-60米内，限制面砖饰面;60米以上的禁止使用面砖饰面”，但该规定对面砖的定义并不明确。目前高层外墙多采用小型瓷砖、高级涂料等，低层位置多使用涂料。
　　延伸阅读　　外墙砖在许多城市被禁用
　　由于瓷砖存在安全隐患等不可靠因素，一些城市已开始通过行政手段禁用瓷砖。
　　上海：从1997年起，高层建筑逐步限制外墙面砖的使用，上海市建设委员会在2000年颁布的《关于在本市建设工程中推广应用建筑外墙涂料的通知》中规定，自2000年1月1日起编制的设计施工图和2000年月1日4起开工的建设工程，应当推广应用建筑外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料，但底层或裙房外墙贴面材料除外。
　　厦门：1999年1月7日，厦门市政府发布《厦门市建筑外墙装饰管理规定》，建筑外墙离地高度24米至50米的，限制采用贴面砖;石板材饰面墙石离地高度不得大于10米，且限制建筑外墙采用水泥砂浆现场粘贴石板材饰面。
　　江苏：江苏省建设厅2000年在《关于在工程建设中淘汰和限制使用部分落后技术与产品的通知》中规定home.focus.cn，建筑外墙饰面禁止使用马赛克，住宅建筑外墙限制使用面砖，推广使用质量合格的建筑外墙涂料。
　　重庆：从2003年起，禁止使用外墙砖。
　　北京：为保证安全性，2007年，北京规定，凡15层以上的高楼，外墙装修禁止使用外墙砖，全部改用涂料装饰。
　　大连：2006年开始，大连高层建筑禁止使用墙面砖装饰。
　　欧美国家外墙涂料占90%
　　欧美发达国家的建筑外墙采用高级涂料装饰的占90%，日本高层建筑采用外墙涂料的约占80%。新加坡、马来西亚等国还立法规定，高层建筑不允许用面砖装饰。
　　在发达国家，内外墙装饰装修用得最多的是建筑涂料。西欧国家外墙几乎全用涂料装饰，在美国，70%建筑物外墙是用涂料装饰的;新加坡的住宅建筑外墙有85%以上采用涂料装饰。不仅在欧美、日本等发达地区大量使用外墙涂料，在泰国外墙涂料装修也已经占装修量的50%。
　　外墙使用涂料，外观还非常漂亮，安全、低耗、自重轻，脏了、旧了重刷一下就焕然一新，好的外墙涂料自洁能力强，而且容易维护更新。而面砖、马赛克等与墙体间的黏合总会老化，日久之后面砖、马赛克等就有可能从高空坠落伤人。现在国内比较流行的外墙涂料是金属氟碳漆，这种漆以前用于航天领域，因为其耐温性、耐水性、耐火性都比较好，现在被用于外墙装饰。