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节后首周北京楼市暖意融融新房二手房成交上升

https://www.biud.com.cn 2015年03月04日11:18 家居装修知识网

　　54城春节楼市成交环比下滑五成

　　统计数据显示，2015年2月全国主要的54个城市合计住宅签约套数只有12.64万套，出现了明显的回落，环比1月的24.66万套，去年12月的31.87万套下调的比例非常大。同比2014年2月份也有下滑。从各线城市的数据来看，签约量出现普遍大跌，但主要原因是因为假期原因。

　　2015年春节假期恰好全部影响在2月单月，导致市场数据出现了低迷的现象，实际楼市并未出现太明显的降温。

　　2月，一线城市合计土地成交额为198亿，环比同比均明显下调，春节假期土地供应减少是数据下滑主要原因。

　　统计数据显示，房企在2月份拿地也因为春节影响，整体数量有所下调，但依然超过百亿，达到了160.28亿。截至目前，公布2014年年报预告的上市房企合计67家，这67家企业表现各异，但整体看，降温趋势明显。这67家企业中，首亏达到了13家，预减续亏14家，略减3家。合计有36家企业业绩相比2013年出现了下滑。（北京青年报）

　　新房成交量接近翻番，二手房市场暖意持续，这是节后北京楼市的现状。

　　数据显示，春节后首周(2月23日-3月1日)北京商品住宅总成交量、成交面积分别为1117套、10.69万平方米，与去年春节后首周相比分别上涨92%、73%。价格方面，该周新房成交均价为2.02万元/平方米，与去年同期相比下降22%。

　　对此，亚豪机构市场总监郭毅对记者分析，宽松的货币政策和房产调控政策由去年四季度延续至今年，促使首次置业的刚需型客群和首次升级的改善型客群的购房热度得以保持，因此支撑了春节后楼市成交量的快速回升。关于成交价格走低，她认为，主要原因是节后自住房集中签约、刚性需求主导楼市成交，上周成交量排名前十的楼盘中，有8个刚需盘，拉低了整体房价水平。

　　该周二手房市场也不乏暖意。来自中原地产的数据称，2月25日恢复网签后，26、27、28日三天，北京二手房网签量均超过500套，维持了春节前的暖冬行情。（第一财经日报）