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春节后租房需求上涨房东坐地起价

https://www.biud.com.cn 2015年03月06日13:51 家居装修知识网

　　过年了。如今，春节接近尾声，返乡的人们都陆续回来了，租房市场也随之热闹起来了。为此，笔者采访了部分租客及房产中介公司，听一听他们有何话说。

　　应届毕业生，寻寻觅觅，不知何处是我家

　　小鲍是2014届毕业生，过完年后，他才决定留在千岛湖镇工作的。现在，租到自己的小窝成了摆在他面前的第一道坎。之前，小鲍曾经租住在在萧山某城乡接合部的农民自建房中，单独一个房间，每月租金500元，水电另算。而千岛湖郊区显然没有那么多农民自建房的房源，而且相比于萧山便捷的公共交通体系，租住在千岛湖镇郊区在交通上也稍有不便。最后，小鲍的父母出面，让他暂住在小姨家一段时间，等到租到合适的房子了再搬过去。

　　小宋和小鲍是高中同学，他俩的情况比较相似。目前也正苦于没有合适的地方住。从大年初五开始，小宋就一直在往中介公司跑。而许多中介公司还没开门营业，很多中介推荐的房源信息也没能让小宋满意。小宋无奈地表示：“寻寻觅觅，不知何处是我家。”

　　我县某房产中介负责人江女士表示，他们公司大年初七才正式开始营业，而一些房东早就已经提前开始联系她，并提供了自己的房源信息。对于春节后租房的成交量，江女士则说“这几天看房咨询的人很多，来登记供房的人也很多，但是成交量确实没有预期那么火爆。”她分析称，可能是由于大部分房东把价格都摆得比年前高了许多，短时间让租客难以接受吧。

　　春节后租房需求上涨，房东坐地起价

　　“对有租房需求的人来说，春节前租房肯定比现在租更划算。”江女士告诉笔者，春节过后很多来千岛湖务工的人员都需要租房，且现在也是公司的招工集中期和跳槽高峰期，很多租客会因为工作地变动而换租，所以目前千岛湖租房需求也较平时增加了不少。但同时，江女士也透露了一个好消息，春节后，在她公司登记出租的房源也有了不小的增幅。

　　姜先生一家在千岛湖镇向阳巷社区租了一间3室1厅的套房。他刚过完年回来，房东便通知他将会提一提房租。经过商量，姜先生的房东把房租从1600元涨到了1700元。虽然涨幅不大，但一年下来姜先生也得多花1200元。对于这个涨幅，姜先生表示接受，他说，现在物价也在上涨，房东每年把房租合理上涨一些他也是理解的，毕竟每个人的生活成本都在上涨，房东也是人嘛。

　　而租住在姜先生楼下的余女士却没那么舒坦了，房东在去年年末就提醒她会涨房租了。余女士因为嫌搬家太麻烦，就没有退租。现在，她的房东要把房租从1400元涨到1600元。这下余女士就不开心了，她说：“涨200元也太多了，这一年下来得多花多少钱？”后来余女士又跑了几趟房产中介，发现近期的房源租金都不低，而且前一天才看的房子，第二天早上就被人租了。考虑到现在的房子处在城区中心，生活便利，余女士决定再和房东协商一番。

　　节前租好，有备无患是正道

　　小邵在一家国企工作，她租的房子就在单位旁边，平日上班十分便利。临近春节的时候，她被房东告知，她所租住的房子将会另作它用，不再出租了。虽然年底是小邵最忙的时候，可为了不让自己沦落到“无家可归”的地步，她还是抽出了时间，寻找下一个小窝。好在之前的室友倩倩愿意与她继续合租，两人跑遍了各家房产中介，又在网上也发帖寻找。经过一个星期的努力，终于在开发区的某小区又找到一处2室1厅的房子。小邵表示，虽然现在的房子没有之前的大，房租也略高了一些，但总算了却了一桩心事。不至于年还没过完，就得操心住哪儿了。

　　江女士也就如何避开房屋租赁高峰期，也了我们一些很实在的建议。她说，住的问题可算是人的头等大事，所以一定要认真对待。平时，我们租房子往往都是等到租约到期或者是因为工作变动的原因而必须要更换了才去想。通常春节、国庆、元旦等重要节日之后是人们工作变更的高峰期，这时候换租就容易赶上房源最紧张、租金涨幅最大的不利期。因此江女士建议大家，如果确定要跳槽的，可以主动对换租时间进行有目的地调整，别扎堆赶在各种节后。

　　近期有租房需求的租客，可以像小鲍一样，暂时借住在亲戚家或者朋友家一段时间；而对计划在春节后跳槽的人来说，可以先在原租屋中过渡一段时间，等高峰期过后再在工作地附近找房。

　　晓姜