春节过后租房热 租房陷阱要防范

　　春节后是租房的旺季，由于务工人员增多，租房需求增多。不过，可能存在的陷阱也较多，准备租房的人需要多留一个心眼。

　　首次来上海工作的人对去何处寻找房源不了解，往往通过一些网站查询。目前网上租房市场还处于监管的“盲区”，发布信息的真假很难甄别。特别对本地的房租价格体系不了解的话，如果仅依据价格考量，很容易陷入“转租”的陷阱中。也就是说，骗子往往从房主、中介手中租到房屋，或是短期承租，或是在租赁期届满之时，将房屋低价转租给他人，采用半年付或年付方式骗取租客的钱财。

　　前两年，法院披露过一个案例：王某租到一处房屋，租期半年，月租金2200元。当月，其就在网上发布出租这处房屋的信息，利用伪造身份证、房产证，以每月1800元将房屋租给受害者，并收取其一年的租金及押金。这是房屋租赁类诈骗中最常见的犯罪类型，对于租房者来说，对于网上信息要多问几个为什么，特别是对于不了解的，最好还是通过中介门店特别是大型的连锁店进行交易，这类门店基本上会对户主的信息进行查询。即使出现了问题，也可以追究中介机构的责任。

　　其次，租房者不要轻信承诺和保证，而应多方核实信息。一方面要听取房屋出售人的陈述，查看其身份证、房产证、户口簿的原件，必要时到相关部门核实证件真伪；另一方面，可以拿着房产证复印件等材料到房地产管理部门、房地产交易中心查询房屋的登记情况、有无抵押等。

　　租房客都希望房内的设施齐全些，于是不良房主在这方面打起了主意。比如称可以替租房人装电话和网线，只要把钱给他们就可以，省得租房人自己请假去装。其实，出租屋内电话和网线早就装好了，房主只是把线路拆下来又装上去而已。诸如此类的还有装煤气、热水器等。还有的不良房东在房内放置一些不能用的电器，等租房客住进去后，说是租房客弄坏的……虽然说并不是普遍的现象，但是对于租房者来说，也是要注意的。

　　许多人租房时会被征收一笔押金，这是可以理解的。但是有一些不法中介公司利用格式合同截留客户押金，所签合同是一年的，中途退房需另找承租人，由此发生租金损失，需扣留一些押金。中介通常不给租客协商合同的机会，只能口头协定，否则就不租。对短租客来说，比如仅租6个月，如签订了这样的协议，很可能会被强制扣掉押金。对此，租房者也要提高警惕。 斐翔

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