首两月房企销售业绩两级分化 3、4月迎推盘重点窗口期
近日，众多房企纷纷公布2月销售业绩，其中首创置业、融创、奥园等房企首两月销售金额同比上涨，越秀、恒盛、富力等房企首两月的销售业绩则同比下降。克而瑞分析师认为，面对即将到来的传统3、4月份“小阳春”，多数房企为增加业绩将加大推盘量。
房企首两月销售业绩两级分化
进入3月以来，房企首两月份销售业绩纷纷浮出水面，首创置业、融创、奥园等房企首两月取得了不错的开局。越秀、恒盛、富力等房企则没有迎来“开门红”。
根据首创置业3月4日的企业公告，截止2月28日，首创置业1、2月份累计实现签约金额18.4亿元人民币，同比上升105.8%，签约面积约19.9万平方米，同比上升95.9%；融创中国3月5日公布的首两月销售业绩数据显示，1-2月，集团实现合约销售金额人民币109.2亿元，同比增长28%，合约销售面积约46.2万平方米；同日公布销售业绩的奥园地产数据也显示，2015 年首两个月累计实现未经审核合同销售金额约人民币17.7亿元，同比增长约28%。
3月6日下午，越秀地产股份有限公司公布，截至2月底，越秀地产累计合同销售(连同合营公司项目的销售)金额约25.04亿元，同比下降21%，累计合同销售(连同合营公司项目的销售)面积约22.83万平方米，同比下降14%；同日，恒盛地产公告显示，截至2015年2月28日止2个月，集团累计实现合约销售额约为7.49亿元，同比减少17.1%，累计实现合约销售面积为4.77万平方米，同比减少14.8%；富力地产集团公告显示，截止2015年2月底，富力累计实现总合约销售金额约人民币41.3亿元，合约销售总面积约33.61万平方米，同比销售金额及销售面积分别下降31.48%和30.21%。
克而瑞分析师表示，受春节影响，1、2月份是中国传统置业淡季，市场成交量明显走低，节假日的淡季效应是造成2月房企销售额下滑的主要原因。值得注意的是，2月全国288个城市的成交价格指数也持续下滑，中住288指数显示，2015年2月，全国一手房价格指数连续十一个月出现下跌，同比跌幅扩大至1.62%。
“金三银四”房企将放量出货
在一季度业绩压力之下，随着“金三银四”的到来，众多房企3月份纷纷加大推盘量，来冲刺一季度的销售业绩。如首创置业的管理层先前就曾向媒体表示，2015年首创重点推盘窗口月份为3-4月份，6-7月份，9－10月份。
此外，根据房价点评网的监测，3月份，北京、上海、合肥等城市的推盘量纷纷增加，据不完全统计，3月份上海预计有36个楼盘开盘，和去年同期相比，开盘项目增加21个。除了老盘新推外，不少新盘选择了在3月份首次开盘。
为了更好的迎战市场，很多房企纷纷拿出了小户型、低总价房源来吸引购房者。克而瑞分析师认为，3月作为一年之中楼市风向标，开发商出于自身年度销售计划考虑，除了加紧推盘外，一系列的楼盘优惠促销策略也将出台，未来几个月楼市促销潮或将兴起。
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