毛大庆要做“二房东” 离职并非看衰房地产

恰逢“三八妇女节”，北京万科发出了一份内部知会，显示其高级副总裁、北京区域本部首席执行官、北京公司董事长毛大庆确认辞职，现任北京公司总经理刘肖接任。据悉，离职后的毛大庆将致力于打造一个针对青年创业者的“孵化平台”，担当“二房东”，继续与万科合作，万科也将以财务投资者的身份支持该项目的创业。

毛大庆的离职之举被不少业内人解读为“看衰房地产”，今天，毛大庆在万科媒体交流会上对此进行了否认，他表示，自己现在去做创客空间，并不是对房地产行业不看好。“我没有离开房地产，我需要很多的资金、基金，最多是一个二房东，只不过这个二房东是懂房地产的人。”

不过，在否认看衰房地产的同时，毛大庆认为，在人口、需求结构等变化的影响下，房地产行业确实已经发生改变，内容已经变得非常丰富。“商业不动产领域会出现很多很多的新东西，而且这只是刚刚开始。”

据悉，毛大庆离职后将致力于打造中国版的WeWork，这一平台将为青年创业者提供物业办公、财务咨询、投资管理等一条龙服务的创业扶持计划。按计划，该项目将在北京收购、改造旧有厂房、公建等，为青年创业者提供低廉、有品质保证的硬件和软件条件。这一模式类似于潘石屹所在的SOHO刚刚推出的3Q移动办公，同样是通过互联网的办公楼租赁模式，只不过，他们的房源是通过先行租赁获得，而不是SOHO的以自有物业出租。同时，毛大庆还将以外部合伙人的身份，同万科继续合作，万科也将以财务投资者的身份支持该项目的创业。消息称，知名投资人徐小平、创新工厂李开复等人已经表示投资毛大庆的创业项目，特别是中关村创业大街、清华科创秦君等更将做为其重要合伙人。

随着毛大庆的离任，万科人事情况随之变动，据悉5位新晋的副总裁中，除却深圳万科总经理周彤年逾五十外，香港万科阙东武时年49岁，万科建筑研究中心总经理王蕴40岁，上海万科总经理孙嘉和北京万科总经理更是出生于70年代，分别为37岁和36岁，均曾供职于麦肯锡。

分析人士称：“37岁的孙嘉和36岁的刘肖显然是万科的少壮派。他们距离万科的职业天花板还有段距离，毛大庆这一批创造过优秀业绩的老人去职，也给他们留下了更多空间。”

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