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贵阳春节楼市销量同比上涨受益“返乡潮”

https://www.biud.com.cn 2015年03月11日14:36 家居装修知识网

　　有消息报道称，近年类似沈阳、长沙、郑州等人口流出占比较大的二三线城市，已经形成一定规模的返乡潮，而宜居城市贵阳，也准备了各种优厚政策迎接着这股归乡建设浪潮。

　　有分析人士称，近年来贵州的发展软硬环境越来越好，发展势头越来越强劲，创业的环境也越来越好，再加之，贵广高铁的通车，大大缩短了贵州与发达地区的时空距离，其产生的“磁铁效应”，将吸引更多的黔籍人才返乡发展。

　　今年春节贵阳楼市卖得好

　　古语说得好，安居才能乐业，返乡潮在二三线城市掀起置业潮更是由来已久，且确实为一些项目带来销量提升。来自今年春节楼市的一组数据，说明了贵阳楼市的突出表现。

　　数据显示，今年2月，受春节因素影响，全国楼市一片低迷，全国36个主要城市新建商品住宅销量环比大幅下滑43.5%，同比小幅下滑6.8%。呈现春节淡季特点。而一二线城市楼市销量更是可以用惨淡来形容。资料显示，2月一二线城市受节日影响基本处于暂停状态。四大一线城市中，2月北京商品住宅市场预计有10个项目入市，供应量直线探底，开发商在这期间的推盘意愿也不强烈，大多数售楼处都在春节期间关门谢客。广州2月18日至2月20日仅成交5套，且均分布在郊区县，中心六区零成交。深圳2月初至春节假期，没有一个新盘开盘。上海春节长假7天仅成交商品房33套。

　　再来看看贵阳楼市。受去年“9·30”房贷新政、央行降息等多项利好政策的后续影响，贵阳楼市今年1月迎来开门红，网签商品房8705套，环比增加18%，比去年同期增加32%；在刚过去的2月，贵阳楼市虽也受春节影响，销量转冷，但销售情况同样好于去年。网签商品房5124套，销量环比下滑41%，比去年同期增加了10%。其中，2月18—24日春节长假7日网签商品房167套，同比增加了12%。住宅成交151套，比去年同期增加了3%。商铺成交7套，而去年同期仅1套；写字楼成交了8套，也远远高于去年同期1套的成交数据。

　　而今年的春节，贵阳各楼盘也取得不错销售成绩。如：春节期间，大盘花果园成交住宅100套，成交商铺1套，成交写字楼8套；万科大都会从年三十开始到3月4日，共计成交商品房80套，其中仅花园洋房就成交了10套；北大资源。梦想城春节期间共计销售了31套公寓，6套商铺；华润国际春节7天也有28套住宅成交数据，商铺成交量也不少，有10套之多。大川白金城春节期间也成交70-110平方米住宅30套等等。

　　价格实惠升值潜力大游子看好家乡房

　　记者还从多家楼盘了解到，1、2月虽是楼市淡季，但在高铁开通，春节返乡潮等多种因素的刺激下，贵阳各大盘淡季到访量并未明显减少，而这些到访客户中就不乏提前返乡置业者。

　　据了解，高铁开通后乘坐高铁返乡的置业人群在记者了解的情况中占有相当比例。返乡人群大多来自于地州，也有乘高铁前来看房的外地客户，相比往年，今年的返乡置业客户有上升趋势。华润国际春节期间有10%的外省或者地州客户，春节7日接待了两组乘坐高铁前来看房的客户。万科大都会每天接待的新客户在二十组左右，其间乘坐高铁回乡的客户，对项目的折扣和优惠表示出极大兴趣。

　　而相对于北上广深等城市的购房压力，贵阳不到5000元一平方米的房价，极低的置业门槛，无疑是吸引这些外乡游子回乡置业一大因素。“在外打拼多年也有一些积蓄，想着该安个家了，但广州房价高得吓人，要是想在广州买套房，不知还要奋斗多少年，自己日子都不能改善，更别说孝敬父母了。”5年前怀着梦想去广州打拼的小陈就是今年回乡置业人群中的一员。贵广高铁开通后，他首次乘坐高铁返乡，仅四个多小时的车程让他大叹广州离家越来越近。春节期间，小陈利用休息时间，走访了贵阳多家楼盘，发现贵阳的房价确实比广州便宜多了。他考虑了一下，目前不太可能换工作，广州房价高，在贵阳买房算是比较合适的。春节期间，他认筹了一套高铁附近的130㎡的住宅，3房两厅两卫，宽敞舒适。“算了一下，交了首付还能有余留。”小陈说。

　　当然，吸引游子回来买房的，绝不仅仅是房价。40多岁，在广州从事餐饮行业多年的王先生，今年春节回乡置业则是出于叶落归根的传统故乡情结。早就想回乡购房的他本次购买的是90平方米左右的三房，总价在50万元左右。他希望家乡的父母可以住得舒服安心一点，每年回家的时候也可以共聚欢乐。

　　而在广州经营餐饮、会所生意的杨先生本次回乡置业更看重家乡房地产业的投资价值。在杨先生看来，贵阳除了现在已经开通的贵广高铁，今后几年还将陆续开通到昆明、成都、重庆、长沙等多条高铁线路，西南交通枢纽作用凸显，再加之大数据等多个产业发展的势头良好，贵阳的房地产业必将有更大升值空间。因资金回笼问题还未下单的杨先生，已利用春节假期看了多家楼盘。他此次不仅打算投资住宅还看中了多套商铺，“在贵阳置业投资，后期的升值价值肯定是无法想象的！”杨先生相信自己的判断。张红艳