三四线土地市场越发趋冷 房企欲逃离三四线城市？

　　房企逃离三四线城市的话题始于去年，2015年更是有过之而无不及。

　　数据显示，三四线土地市场越发趋冷：2月份共成交土地面积1688万平方米，环比减少48%，同比减少66%；土地出让金为250亿元，同比减少58%。

　　记者梳理上市房企2015年的拿地策略发现，三四线城市似已跌出视线。万科就表示，选择进入新的城市时，只有人口、基础设施建设、产业、就业对住宅市场有支撑力的城市才会考虑。

　　首创置业拿地思路相当清晰：“三四线城市绝对不会考虑，除了北京、天津、上海、成都及重庆5大核心城市，不会考虑到其他二线城市。”

　　九龙仓集团则表示，会考虑减少城市布局，回归到一线城市，如上海、北京、广州、深圳等，基本不会去三四线城市。

　　越秀地产也明确将按照“回归一二线城市”的拓展战略导向，物色价格合理的优质土地，进一步扩大发展规模。

　　易居中国执行总裁丁祖昱更以“房企弃儿”形容三四线城市，他预言，随着三四线城市土地库存加大，风险不断加大，三四线城市推地数量也有所节制，供应大幅下滑。

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