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“奇葩”合同：房子48平方米物业费按70平方米收

https://www.biud.com.cn 2015年03月13日13:46 家居装修知识网

　　昨日，罗源县龙翰闽星佳园业主向本报投诉，称小区申源物业在没有跟相关业主协商的情况下，把48平方米、52平方米、57平方米户型的物业费全部按70平方米收取。昨日申源物业工作人员向记者证实，这个是跟小区业委会签订的合同。目前罗源住建部门正对此事进行协调。

　　投诉的业主称，从2015年1月起，申源物业在未经公告，未与小户型业主协商的情形下，私自与业主委员会签订合同，约定小区9号楼与5号楼的66户小户型物业费，面积不足70平方米的也按70平方米征收。这引起小户型业主的公愤。

　　投诉的业主称，买小户型的业主，多是属于相对弱势的群体，小区公共卫生费、水电费、维修费等相关费用一直都是按户分摊，小户型与大户型的一样。这次提高收费前，物业在小区里贴出的公告也仅仅说明，从2015年1月起物业管理费每平方米增加0.17元，对此大家没有异议。

　　可是等到交物业管理费时，却发现小户型的66户人家，被按70平方米统一收费。据了解，5号楼和9号楼的小户型是由一个大户型改建成48平方米、52平方米、57平方米左右的三种户型。小户型业主认为，申源物业与业委会签订的合同中不足70平方米的按70平方米收物业费的条款，明显是违背了公开、公平、合理的原则，侵犯的一部分人的合法权益。

　　昨日下午，记者联系了罗源县申源物业管理有限公司，工作人员称，业主投诉的事情确实存在，当天下午公司两名负责人也赶去小区，向投诉的业主解释此事。

　　记者问及对不足70平方米的户型按照70平方米收费，是否有经过业主同意时，该工作人员表示，这个标准是物业公司跟小区业委会签订的合同中约定的。该工作人员还强调，他们在龙翰闽星佳园的物业收费标准，在罗源同等小区中算是低的。

　　昨日下午，记者就此咨询了罗源县住建局，工作人员表示，本来物业费是按照产权面积交，但是业委会又跟物业公司签了合同，所以这个问题很复杂，住建局目前也正在对这个投诉进行协调。记者徐文宇