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南京新房价格5年只涨14%？

https://www.biud.com.cn 2015年03月18日08:36 家居装修知识网

市民大呼不可能：河西都涨50%了

在开发商的宣传中，“年初不买房，一年都白忙”的说法逼得买房人分分钟就得下手，否则就是赔钱。可是在统计局的数字里，如今的房价涨幅，却还跑不赢银行储蓄。日前有机构根据国家统计局的数据统计发现，近5年来有5个城市的新房价格涨幅为负，二手房涨幅为负的城市则达到了26个之多。其中，南京的新房和二手房涨幅只有14%和3%，这样的数字让很多人感到不解。现代快报记者马乐乐

5年间不少城市房价竟是跌的

易居房地产研究院根据国家统计局每个月公布的70个大中城市房价变动数据，整理出从2010年初至2014年底的5年房价数据，结果发现，在新房方面，有64个城市实现了正涨幅，唐山5年房价未涨，金华、海口、宁波、杭州和温州这5个城市，5年间房价竟是下跌，其中温州房价5年大跌24%之多。二手房方面,70个城市中，有8个城市5年间房价持平，有18个城市下跌,温州二手房价格跌幅达到25%。

买房还不如存银行定期?

相关数据显示，厦门房价5年涨幅27%领涨，深圳、北京、广州、郑州的房价涨幅也超过20%。另外有34个城市房价涨幅在10%—20%间，剩余城市的涨幅都没有超过10%。二手房的涨幅表现不如新房。仅有深圳的二手房5年涨幅超过20%，大多数城市的二手房涨幅都没有超过5%。在江苏，纳入统计的 4个城市中，仅有南京的综合表现较强。5年间南京的新房和二手房价格涨幅分别为14%和3%，新房涨幅靠前，二手房涨幅居中。无锡的涨幅分别为3%和4 %，扬州为6%和0，徐州是9%和-4%。

“这意思是说买房不如存银行。这是真的吗?”有业内人士表示，如果按照5年期定期存款的利率，那么存银行稳稳地跑赢绝大多数城市房价。

5年间河西房价涨了50%，桥北没涨

“5年新房价格只涨14%，说实话我是不信的。”2010年在河西买房的南京市民徐先生说，印象中他买的房子价格涨了接近1万元/平方米，涨幅接近50%。现代快报记者发现，在2010年与现在同时有销售的楼盘当中，确实存在极个别“5年不涨”的楼盘。例如桥北有楼盘5年前价格在 9500元/平方米左右，现在依然保持在这个价位上。

不过，滞涨盘毕竟在楼市中是“少数派”。以南京的领涨板块河西为例，5年前的价格尚未超过2万元/平方米，而如今定价已经直逼3万元大关。二手房5 年只涨3%的数据，让不少中介直摇头。“其他的不多说了，就看鼓楼区的学区房，5年涨了快一倍了吧。”一位资深中介人士表示。南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，统计局的数据能够反映房价波动的趋势，但是在精确性上不必去较真。