南京房屋租赁节后抢手 带动租金上涨

　　春节后南京租赁市场的回暖力度超出想象。据统计，目前南京租赁日均成交量大幅上升，不少业主开始挂牌涨价。

　　据链家地产市场研究部统计，2015年2月南京租赁房源日均成交量环比下降17.4%，租赁淡季成交量持续下滑。不过春节一过，3月上旬新增客源就达到了节前的两倍多，增幅十分明显。大幅增加的客源也带动了租金的上涨。据南京链家统计，3月上旬该平台业主挂牌租金调整的案例中，主动上调挂牌价的比例占到了49.35%，较春节前上升了1个百分点。而从供需比来看，截至目前，房源量随着客源量的增加也在走高，据链家统计供需比目前已达1:1.41。与前期相比这一比例变化不大，因此租金上涨空间仍然有限。此外，如果4月地铁三号线能够如期开通，沿线住宅房租上涨预期将比较强。

　　对于节后的租金走势，南京链家总经理黄月平认为，春节假期结束后，随着务工人员的返城，租房需求大幅增加。业主在租赁高峰上调租金挂牌价已成趋势。一方面，当前成交房源主要以年前挂牌未成交库存房源为主，价格相对较低。但随着这批房源消化完毕，高挂牌价房源也会陆续成交，未来租金价格进一步上涨的可能性非常大。不过受限于供需比，这个幅度不会过于剧烈。(记者 张遥)

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