搜房网房天下315租房调查榜:中介费问题占榜首

　　中新网3月18日电 3.15消费者权益保护日刚刚过去，搜房网发布了租房十大痛点调查报告。报告依据搜房网对全国主要城市租房者进行的调查，由全国2万余租房者票选出在找房子和租住期间遇到的痛点问题榜，反映出租房者在租住生活中的现状。其中，中介费、房东、合租等问题是租房中存在的矛盾焦点。

　　中介费问题占榜首 77%认为房租“压力山大”

　　在受访者中，85%认为找房中介费较高，据了解，全国主要城市的中介费并没有明文规定，多是依据约定俗成。中介提供租赁服务后，普遍向房客和房东各收取房屋单月租金的30%-50%，这其中房东需要支付的部分经常转嫁到房客身上，几乎每次成交过程都伴随着1000元以上的中介费。

　　在搜房网租房帮APP曾发起的调查中，房租平均占租房者月收入的30%-55%，房租支出占租房者月总支出的50%以上，4成以上的租房者是“月光族”。很多人迫于经济压力，不得不牺牲舒适度和时间成本，选择合租或城市郊区租住，他们租房习惯在租房帮“免中介费”板块中搜索，省下一笔中介费对他们来说是节约了一笔很大的开支。

　　同一屋檐矛盾多 房东涨价没商量

　　租住在同一屋檐下，遇到矛盾在所难免，在租房生活中，合租者间的矛盾主要来自于生活习惯的不同和经济分配纠纷。在调查中，很多网友吐槽“室友半夜洗澡洗衣服，吵得让人睡不着”、“我用水电少，分摊费用心里不舒服”等问题；也有人借机晒出自己的“中国好室友”：“生病时能关心照顾我”、“做饭好吃”等。上海的郑小姐分享了自己的“秘诀”：先找室友再找房，室友合得来，日子就好过。她在租房帮上找到2位都想在回龙观租房的女生，网聊了一阵觉得性格相仿，3人现在一起租房居住。

　　租房帮找室友、免中介费

　　除了室友，房东也遭到了租客的无情吐槽，房东不愿维护房屋家电和涨房租是租客最不满的地方。有人称自己的房东“除了交房租的日子，房东都不接我的电话，热水器坏了只能自己掏钱修。”除了这些，涨房租是租客们更不愿接受的，北漂小李表示自己曾遭遇房东“有孙子了，每月要多点钱给孙子买玩具”的奇葩涨租理由。

　　矛盾多起于事先约定不足 租房前需“三思”

　　在调查中，近7成人表示租房前不明确自己的权利义务，也没有仔细阅读租房合同，除了问题才发现合同保护不了自己。有网友戏称，租房就像一场历险，从找房子开始就要应对网上铺天盖地的虚假房源，到最后搬走还要胆战心惊不知能退回多少押金。

　　此次调查发起方搜房网相关负责人提醒租房者，在签订租房合同前应注意三个重要问题。首先，尽可能多的了解中介、房东、合租者的身份，知道自己在与谁打交道；其次，明确自己的在租房中的权利和义务，签订合同前要仔细阅读，不明确的部分要及时提出，并将商榷结果落实到合同中，切勿依仗口头承诺；最后，租房前审核房屋及家具家电的状态，拍照存档，避免退租时由于器物损坏产生纠纷。（中新网房产频道）

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