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宝龙地产收益大升逾三成开发与运营齐头并进

https://www.biud.com.cn 2015年03月18日14:11 家居装修知识网

[2015年3月18日香港]中国首家在香港上市的商业地产企业——宝龙地产控股有限公司(HK.1238)在香港召开年度业绩发布会，公布2014年度的综合全年业绩。

截至2014 年12 月31日，宝龙地产的收入为人民币96.63亿元(2013年为72.57亿元)，较2013年增加约33.1%。已售及交付项目的收入约为人民币82.65亿元(2013年为62.44亿元)，较2013年增加约32.4%；租金及物业管理服务收入约为人民币9.12亿元（2013年为7.01亿元），较2013年上升约30.1%，各项业务实现全面稳步增长。

准确把握市场形势产品质量持续提升

2014年，房地产市场总体增速放缓，行业竞争更加激烈，面对复杂多变的市场环境，宝龙灵活调整销售策略，积极应对市场下行变化，以多样化、创新的营销模式实现了合约销售破百亿的成果。回顾年内，贡献较大的主要项目位于上海、杭州、天津、洛阳、胶州、新乡等地。

2014年，宝龙地产的产品质量持续提升，管理上优化质量检查和问责制，上海七宝宝龙城市广场、杭州滨江宝龙城市广场、厦门宝龙一城三大标杆项目的三点一线示范区、天津滨海项目的外立面和景观、山东蓬莱项目的开放式街区均取得了良好的口碑及广泛的影响力。

打造商业运营竞争力电商平台持续升级扩张

2014年，宝龙地产在投资及物业管理服务方面也取得了显著成绩。

杭州下沙宝龙城市广场、天津宝龙城市广场、重庆合川宝龙城市广场3个物业项目先后成功开业。其中，杭州下沙开业当日客流超过15万；重庆合川的开业率达97%，开业当日客流超过18万，开业3天更是创下50万人次客流量。

与此同时，宝龙电商平台持续升级扩张，2014年推出宝龙广场在线(http://www.ipowerlong.com)2.0版本，战略布点扩大至福州、晋江、上海曹路、新乡及洛阳5座城市广场，形成了线上与实体商场紧密融合的布局，并配套区域化的配送服务与支付设施，全年积累超150万活跃用户，实体商场日均客流提升约40%；逾1830家商户，近1000个时尚品牌通过宝龙电商平台实现销售提升，月均Wi-Fi活跃用户数提升约30%。

坚持“以上海为中心深耕长三角”发展战略

宝龙地产于2013年提出转战一、二线城市，重点实施“以上海为中心，深耕长三角”战略，在项目的布局与定位上，侧重于地铁沿线商业物业和地铁上盖商业物业的模式。目前在上海的项目已达到九个，分布上呈现东西南北全盘布局，转型成效显著，进一步确立了自身在地铁沿线商业物业的优势。2015年，宝龙将坚持“以上海为中心，深耕长三角”的业务发展战略，精心布局，有选择地获取优质项目。

本年度内，总部项目——上海七宝宝龙城市广场将开业运营，年内6 个商业广场将顺利开业，以进一步促进品牌形象的树立。同时，宝龙电商平台将继续发力，被打造成为企业的核心竞争力之一，为商业经营的未来发展打开空间，在过去两年独立打造电商运营平台的基础上，突破自身经营商业的思维，开发面向市场的平台产品。

集团将进一步提高销售目标，2015年合同销售目标为130亿元，同比增长22.1% 。

市场认同投资价值获看好

回顾年内，穆迪上调宝龙地产(HK.1238)的公司评级从B3至B2，债券评级上调至B3，展望为稳定。国泰君安国际宣布，因宝龙地产将战略焦点转移至上海的综合体开发，给予“收集”评级。

在部分金融机构看空中国房地产市场的大背景下，宝龙依然能够得到国际评级机构的高度认可，反映了市场对于其2014年业绩的一致看好，并对宝龙战略转型持乐观态度。

企业新战略企稳品牌价值持续提升

2014年，宝龙地产连续第五年获“2014中国商业地产公司品牌价值TOP10”第2名,品牌价值达54.37亿，较2013年增长7.53亿元，增幅达16%。主打产品“宝龙城市广场”也连续五年获“2014中国商业地产项目品牌价值TOP10”第2名。并获中国房地产TOP10研究组(国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院)联合发布“中国大陆在港上市房地产公司财务稳健十强和投资价值十强”。

2014年10月，宝龙地产与全球著名的喜达屋酒店管理集团就W酒店落户厦门宝龙一城签订了合作协议，意味着海西地区的首家高端精品W酒店将正式落户厦门。

宝龙地产董事局主席许健康先生对未来的发展充满信心：“展望2015年，我们将继续坚持年初制定的策略，继续坚持‘深耕上海，聚焦长三角’的方针进行战略布局。努力实现全年销售目标，并持续推进打造一支高效、严谨、创新的营销队伍；针对我们的产品是以商办为主的特点，实施有突破的营销策略，拟组建大客户部，重点推进大客户销售模式；设立客服中心，完善客户跟踪和关怀，建立完整的客户体系；继续加强体验式营销，引进互联网和金融工具，积极扩展与新媒体跨界合作的机会。通过有效的成本管理，保持竞争优势。”

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有关宝龙地产控股有限公司

宝龙地产(HK.1238)是中国首家在港上市的商业地产企业，专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目。公司现有55个物业项目分布于全国26个城市。“宝龙城市广场”是集大型购物、品牌商店、美食、娱乐、文化、休闲、住宅和酒店于一体的城市综合体，是所在城市的最大型综合商业地标之一。连续多年获评中国房地产五十强企业、中国商业地产五强企业、中国上市房地产企业十强企业、中国商业项目品牌价值五强、中国商业地产企业品牌价值五强等。