九成地产项目违法能挖出多少“蛀虫”？

　　 　　□冯海宁

　　据河北省住建厅介绍，2011年以来，河北省共开工房地产开发项目3386个，存在违法问题的2079个，违法比例61.4%。其中，河北省会石家庄市违法项目比例高达93.8%。目前，河北省正在开展全省房地产开发建设违法行为专项整治工作，预计在6月底进行验收。(3月18日新华网)

　　虽然我国房地产项目违法违规现象不少，但一个城市的违法项目比例高达九成多，还是很令人震惊。依笔者之见，一个城市违法项目比例高达九成多，这应该在中国房地产史上创造了一项纪录。

　　在一个成熟市场，即使某些开发商想违法也难以得逞：一是有市场监管者“在场”；二是竞争对手之间会形成监督；三是违法要付出巨大成本。以此来看，石家庄楼市不仅监管可能不“在场”，而且违法成为一种传染病，开发商也藐视违法成本。

　　发现了问题，最重要的当然是解决之道。因此，如何整治发现的违法问题，对河北有关方面是个不小的考验——

　　其一，能否对所有违法项目严格依法惩罚是一种考验。对于房地产项目违法问题，我国《城市房地产管理法》等法律有明确规定，房地产执法部门能否严格执法，而且要特别警惕在处罚过程中出现“人情执法”、“关系执法”等。

　　其二，从房地产项目违法问题中能挖出多少“蛀虫”是一种考验。众所周知，房地产是我国腐败高发地之一，很多开发商之所以敢违法，是某些官员在背后“撑腰”。因而，专项整治工作的重点之一应该是去发现腐败线索，挖出项目违法背后的所有“蛀虫”。

　　其三，能否对所有失职渎职官员“一网打尽”也是考验。这么多项目在监管者眼皮底下违法操作，监管者不可能看不见，而或是看见后不作为，必须严惩所有不作为官员。

　　坦率地说，河北省能主动对房地产市场违法问题“揭丑”、“开刀”，勇气值得肯定。河北省政府办公厅发布的通知也要求，对在专项整治及今后日常监管工作中，干预、插手房地产开发项目的领导干部，依法依纪追究责任，这样的态度也值得赞赏，希望住建部和其他地方政府也鼓起勇气狠治楼市违法现象。

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