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2月东莞房价重归9字头 11镇街销售均价高于全市

https://www.biud.com.cn 2015年03月20日16:26 家居装修知识网

　　2月东莞CPI环比上涨1.7%，除了食品和服装量价齐升外，东莞房价也出现大幅度上扬局面。近日，记者从东莞市统计局获悉，今年2月，东莞全市新建商品住宅网上签约销售1442套，销售面积17.2万平方米。按照销售面积和销售金额计算，销售均价为9160元/平方米，环比上涨4.8%。其中，有7个镇街均价比1月上涨了逾千元。

　　11镇街销售均价高于全市

　　据悉，东莞全市新建商品住宅网上签约销售套数排名前五的分别是东坑、南城、寮步、凤岗、虎门，其中东坑卖了232套房，首次位居全市之首。从销售面积来看，排在前五名的镇街是东坑、南城、凤岗、寮步、东城。另外，望牛墩、洪梅、谢岗3个镇街无成交量，其中洪梅是连续3个月处于“零成交”。

　　记者了解到，虽然房价重归“9字头”，但仍有11个镇街(含松山湖)销售均价高于全市均价，其中松山湖、东城、长安、塘厦、厚街、石龙、凤岗、黄江、大岭山、南城等10个镇街的销售均价超过1万元/平方米，而松山湖房价高达13703元/平方米。

　　据东莞市统计局的数据，东莞房价最高的镇街为松山湖，最低的是桥头镇，均价仅为5339元/平方米。松山湖、黄江、大岭山、长安、厚街、东城、石龙等7个镇街(含松山湖)房价上涨较快，环比涨幅超过1000元/平方米。其中厚街涨幅最高，达35.75%，均价上扬2995元/平方米。

　　洋房公寓价格回升别墅大降

　　2月东莞住宅成交均价9150元/平方米，环比上升5%，基本与去年同期持平。瑞峰置业市场研究部工作人员表示，春节月均价重回“9字头”，一方面是受二三线新入市项目持续签约的影响，中低价位产品依然占主角，碧桂园豪庭、东江华府以及碧湖东岸等成交出众的项目成交均价皆在6000元/平方米上下徘徊。但又因为高端豪宅产品成交占比略有上升，10000元/平方米以上的产品成交占比约24%，一定程度上拉升了洋房的均价水平，如东城万达广场、紫檀山、格兰名筑等项目皆有不错的销量。

　　另一方面，皇家翡翠湾成交26套，签约面积1.09万平方米，网签均价为8000元/平方米，对整体别墅市场价格有所拉低。但此价格计算面积包括地下室的面积，如果剔除地下室的面积，皇家翡翠湾均价实为13000元/平方米以上，为东坑标杆生态别墅大盘。

　　东莞中原市场研究部工作人员表示，继1月许多低价项目成交突出，直接将全市住宅均价拉低至8704元/平方米后，2月东莞住宅均价重回“9字头”。从住宅各物业分类来看，2月洋房和公寓价格有所回升，而别墅价格出现大幅下滑，主要由于本月位于东坑的皇家翡翠湾花园别墅签约单价远远低于市场价，从而大幅拉低全市均价水平。

　　家居动态

　　华美乐集团

　　以凤岗为中心再增4家分公司

　　近日记者获悉，今年华美乐家居集团将全面进驻凤岗、龙岗、平湖等区域，以凤岗为中心再增加4家装饰分公司，以1家大型建材超市辐射龙岗、平湖等区域。

　　目前，凤岗大型建材超市已正式开业。另悉，2014年华美乐建材超市装饰连锁版块东莞的市场份额已超过2.5亿元，服务业主遍布东莞各镇区，市场占有率稳居东莞家装行业前列。

　　华美乐作为建材行业的龙头企业，自2002年成立以来积极累积资本，优化管理，扩大规模，逐渐形成了华美乐以建材销售为主，电子商务、工程销售等多极渠道发展的经营模式。据悉，凤岗店超市汇集了瓷砖地板、卫浴洁具、橱柜电器、门窗灯饰、窗帘园艺、油漆五金、电工电料等十大类58000款建材商品。