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春节后广州房租同比涨一成租赁市场再度升温

https://www.biud.com.cn 2015年03月21日10:01 家居装修知识网

随着返乡过年工薪族的陆续回流，广州房屋租赁市场再度升温。连日来，羊城晚报记者走访了解到，广州租赁交易量较年前上升两成左右，而其租赁价格则较去年同期上涨了一成左右，一些区域租金甚至上涨15%以上。

“广州的房租涨得太离谱，三年前我在五羊新城租个一房一厅，1200元就能租到，去年同期涨到了1800元，现在则涨到了2000元，还不包水电煤气和管理费，而且房子也比较旧。”就职于一公关公司的小刘称。

羊城晚报记者走访发现，天河一些小区的单身公寓交通方便、商业配套完善、屋内家电齐全，月租金基本都在3000元到4000元之间，而越秀区一些一居室也达2500元到2800元左右。据海珠区怡乐路的一些中介介绍，去年同期该区域还能找到月租2000元的一居室，今年以来，这些户型基本都涨到了2300元到2500元左右。

某网广州二手房数据监控中心的数据显示，广州中心六区中海珠区2月的租金均价最高，达3639元/套·月；第二位是越秀区，平均为3609元/套·月；其次是天河区，平均达3503元/套·月。

对于广州房租上涨的原因，中城地产负责人刘小姐表示，除返城务工人员的增多这一因素外，主要是由于物价上涨，很多业主便把房租作为成本转嫁的方式，而不少租客面对租金上涨，却没有什么议价能力。虽然此前广州个别房源价格下滑，但整体房价却在稳步上升，面对高房价，众多消费者却无法凑足首付，租房就仍要继续。

“短期内房租不可能下跌。”陈志刚分析认为原因有三：第一，公积金每月限额贷款的政策会使不少租客短时间内难以进入买卖市场；第二，首付压力过大，加上按揭利率过高，月供房款与租金相比，高出一截，这也会推迟部分消费者进入二手房买卖市场；第三，受“穗六条”的影响，部分外来客户无购房名额，而转向租赁市场，需求增加。