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拖欠近30万电费地下车库停电开发商物业互推责

https://www.biud.com.cn 2015年03月23日15:11 家居装修知识网

◥地下车库被停电的茗筑美嘉小区。　本报见习记者张玉岩摄

　　市民徐女士最近是有车库也不敢往里停车，因为地下停车库停电，黑得伸手不见五指。对此，开发商和物业却相互推责：物业说地下停车库开发商没有交接，自己管不着；开发商则说物业欠了近30万电费才被停电，地下车库是被连累。

　　本报见习记者张玉岩　

　　业主>>　地下车库没电，胆大的才敢进

　　家住茗筑美嘉的徐女士，在地下停车库租了一个停车位，每个月200元。可是最近几天，因为地下停车库停电，她不敢把车停到车位上。

　　徐女士介绍，9号、10号楼下那一片停车库停电，已经停了好几天了。“车库里面没有电，一点儿都看不见，实在是太吓人了，万一哪个地方躲着个人，出点事情怎么办？”

　　记者通过10号楼的电梯，下到茗筑美嘉小区地下二层停车库。停车库可以用“伸手不见五指”来形容，通过手电筒照明可以看到，停在里面的车寥寥无几，也听不到任何声音。在这一片区的隔壁片区，还能看到亮光，偶尔能听到停车的声音。

　　“胆子大一点儿的男士还敢把车停到这里，晚上下班回来的女孩子都不敢把车开进来。”徐女士说，“现在，我都是把车停到别的住宅楼下面的车位上，再从其他楼里出来回家。”徐女士表示，麻烦一点儿倒是小事，最主要的是停电太不安全。

　　物业>>　开发商没交接，不管车库的事

　　茗筑美嘉小区的物业是青岛新天物业，物业的一名工作人员介绍，地下停车库停电是因为没钱交电费。业主没把钱交给物业，开发商也没把地下停车库交接给物业，地下停车库的事儿物业管不着，还是要找开发商。

　　物业方面一李姓负责人反复强调，车库一直都由开发商管理，为啥停电自己并不清楚。至于到底是谁欠了供电公司的电费，该负责人同样表示不清楚。

　　该负责人介绍，大约去年12月份，开发商才把供电户头过户到物业名下。当时只是在供电局办理了过户手续，具体事项并未做好分割。按理说户头交接后，业主应该把电费交到物业，但业主目前仍然把电费交到开发商那里，物业并没收到钱，自然没钱到供电局交费。这其中还牵扯到过户之前的一些电费，开发商并没有把之前的欠费缴清。

　　开发商>>　物业拖欠电费导致车库停电

　　在茗筑美嘉小区西门北侧的售楼处，工作人员介绍，是因为物业欠了供电公司近30万元的电费，供电局才把小区一部分电给停了。公建电户名已经在去年11月份过户给了物业，11月份之前的电费开发商已经缴清了，主要是11月份之后的电费没有缴。

　　该工作人员给记者出示了一张《限电通知书》，通知书的催费对象是“青岛新天物业发展有限责任公司济南分公司”。通过通知书可以看到，从2014年11月1日起，到2015年3月9日，拖欠济南供电公司开发区客户服务中心共计291149.25元。根据相关规定，于3月16日对茗筑美嘉小区采取停电催费措施。

　　该工作人员介绍，目前地下停车库的管理没有交接给物业，停车库的一些保安人员也都是开发商的。但是，地下停车库有没有交接跟停电没有关系，主要原因还在于新天物业欠的电费太多。物业两个月所欠电费高达10万元，就算整个地下车库再怎么用电，也不可能用这么多。物业所欠电费是整个小区的公共设施用电费用，比如照明、电梯费等公建电使用费，地下停车库只是受连累被停电。