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全国房租连涨45个月为啥过完年郑州涨了近一成

https://www.biud.com.cn 2015年03月23日17:56 家居装修知识网

　　根据国家统计局发布的住房租金价格统计数据显示，全国房租价格已连涨45个月。春节过后，郑州的房租市场，房租整体上涨了近一成，其中一室一厅的户型上涨幅度较低，两室、三室的户型上涨幅度较高，上班族随便租个单间就得每月700元钱。房还是那个房，设施还是那些设施，回家过个年，为啥回来后房租就涨了呢?

　　【故事】

　　租房位置偏了房租却涨了

　　郎青青老家在新乡，2013年夏天毕业后，学习法律专业的她进入郑州一家担保公司做法务工作。去年，公司业务不景气，春节后，青青递交了辞职报告，并退掉了在郑州市文化路与黄河路交叉口附近租的房子。那是一套两室一厅的房子，青青和一个朋友合租，每月房租共1300元。

　　随后，青青回新乡待了几天。后来，接到郑州一家律师所的电话，位置在郑东新区。“既然今后要在律师界发展，郑州的机会和环境肯定要比新乡好。”于是，青青又回到郑州，这两天她跑了七八个小区，才租下房子。

　　“原来的房子房租涨到了1600元，郑州市金水东路地铁沿线的房子太贵，和人合租也要1000多元，祭城的小区房一个单间月租700至800元。”青青最后选择了永安路附近的五洲小区，房东是一个老太太，三室两厅的房子，其中一间租给了一对小夫妻，她租了另外一间，10平方米左右，“老太太喜欢女孩儿，特别给我优惠了，只要700元”。

　　“房间小，位置也没有原来的租处繁华、方便，算下来还是比原来贵了。”青青说。

　　【走访】

　　节后房租平均上涨了近一成

　　“我这房子是原来同事租的，他退租后我又租了下来，春节前房租从原来的每月1300元涨到了1500元。”陈先生租的房子在郑州市紫荆山路邮局家属院，两室一厅，虽然房东涨了房租，可陈先生并未提出异议，“小区里同样面积的房子已经涨到了1800元到2000元”。

　　遭遇房租涨价的，并不只有陈先生一人。

　　“一室一厅的房子涨幅在100元左右，月租从1400元涨到了1500元，涨幅7%左右;两室或者三室的房子涨幅稍高，两室两厅的房子平均月租从2000元涨到2300元，涨幅15%左右。”昨天上午，郑州一房产分店店长王玉峰介绍，目前一室一厅或者公寓式标间比较受追捧。相比之下，学区房涨幅最高，经三路与纬二路附近，三室一厅的紧凑户型房租在2800元，而两年前，同样房源的房租只有2000元。

　　“好的房源只有那么多，怎么可能不涨?”黄河路某房产中介的负责人介绍，以前他们招一名内勤只需要1800元，现在少于2500元都没人愿意干，综合因素刺激了房租的上涨，并且春节本来就是房租市场的一个涨价节点。

　　【调查】

　　拆迁或是房租上涨的首因

　　“目前郑州房租上涨和不动产登记的影响并不大。”昨天下午，郑州某连锁房产中介公司金牌顾问张建岗介绍，郑州在不动产登记方面的工作仍处于筹备阶段，多数拥有多处房产的人仍处在观望阶段，并未收回出租房源用于销售。

　　张建岗认为，房租上涨在全国是一个大趋势，在郑州，房租上涨主要有三个原因。

　　“首先还是拆迁，一是城中村拆迁，减少了租房来源;二是道路拆迁。”张建岗介绍，前年和去年，受陇海路施工影响，他们公司在陇海路附近的房源房租上涨;今年春节后，农业路附近的房源房租较其他区域上涨较多，以南阳路黄河路附近的房子为例，两室两厅的房子月租上涨了200到400元。

　　其次是毕业生找工作、务工人员返城，急需租房。“不少毕业生宁愿在市区合租，也不愿到偏远的城中村租房。”张建岗说。

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