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开发商纠纷景苑启城将拍卖业主担心房款打水漂

https://www.biud.com.cn 2015年03月24日11:21 家居装修知识网

　　“房子买了将近6年了，到现在也没盖起来。”20日15时左右，约20名景苑启城购房者聚集在花园路38号一废旧的售楼处，一起向开发商讨说法。记者了解到，该项目开发商为济南绣阳房地产开发有限公司(以下简称“绣阳房产公司”)，由于陷入一起民间借贷纠纷，该项目出让地使用权及地上建筑物将被拍卖。“拍卖后的钱用于还债，我们的购房款咋办?”不少业主表达着担忧。集体维权购房者担心房款“打水漂”

　　市民王先生告诉记者，2009年，他向绣阳房产公司交纳首付款15万多元，打算给儿子在景苑启城购置一套婚房，购房合同上写着2013年5月交房，但是至今交房时间遥遥无期，“现在孙子都出生了，房子一直没有盖好，儿子只能在外面租房子住。”

　　记者在维权现场看到，景苑启城售楼处早已废旧，办公设施及房屋出售资料仍留存在现场。据维权者介绍，目前房屋已售出100余套，购房者按照20%、40%及60%的比例交纳首付款，“还有不少交全款的，我们找过开发商多次，一直没有结果。”现场一位购房者称。

　　“听说开发商和一家民间借贷公司产生纠纷，资金链断了，现在没钱盖楼了。”建立维权QQ群后，不少购房者之间流传着类似的信息，“我们今天和开发商一位李姓负责人约好了，争取讨个说法。”

　　屡建屡停各种原因致项目多次停工

　　20日，记者在花园路及华阳路交叉口看到，景苑启城已经盖到17层，目前已经停工，门口大门紧锁，现场空无一人。“从去年年底就停工了，之前陆陆续续地也停过不少次。”工地附近摊位旁一工作人员说。据其指引，记者随后来到项目对过施工单位所在的位置，看到一块带有“2009年11月30日景苑启城”字样的奠基碑被搁置在院内，现场大多是前来维权的市民。

　　记者了解到，景苑启城建设规模约2.8万平方米，工程造价7000余万元。该项目共19层高，其中1-3层为商用，4层以上为商住两用公寓，总户数为332户。

　　据公开媒体报道，因项目手续不全、更换施工队、资金等问题，景苑启城自2009年底动工后停工多次。记者20日拨打开发商及售楼处的对外电话，均显示为号码不存在。

　　陷入纠纷景苑启城项目将被拍卖

　　2015年3月13日，有媒体刊登出一则拍卖公告，拍卖标的显示，济南绣阳房地产开发有限公司在济南市历下区花园路东首路南，证号为历下国用(2007)第100052号(地号为0111263781)和证号为历下国用(2011)第0100006号(地号为011126378-3)项下的出让地使用权及地上建筑物，参考价为12591.37万元。2015年3月31日10点在济南市中级人民法院举行拍卖会。

　　得知这一消息后，不少购房者纷纷担忧起来，“我们买的房子被拍卖了，我们的购房款怎么办?”

　　22日，记者联系上开发商李姓负责人，她向记者介绍，公司在2012年1月向一家商贸公司借款980万元，加利息共计应偿还1240万元，“后期陆陆续续一直在还，现在已经还了大部分，但是对方不承认，就状告我们，法院判决书下来后，楼盘就被查封了，拍卖后的钱将用于偿还原告、施工单位及银行。”至于购房款如何处理，她表示只能由业主自己来维护权益。