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居民把物业费交新物业公司 被老物业公司告到法院

https://www.biud.com.cn 2015年03月24日14:26 家居装修知识网  

  “我把欠老物业的物业费、停车费都补交给新物业了,咋还收到法院传票了呢?交了钱,咋还成被告了呢?”3月23日,家住皇姑区汇宝国际B区75岁韩大爷拨打沈阳晚报新闻热线96009-1抱怨称,小区新老物业交接,他将陈欠老物业1年的物业费、停车费如数交给了新物业,但家门上却突然多了一纸因欠物业费被老物业状告的法院传票。“明明交了钱,咋还告咱欠钱呢?活了大半辈子,咋能摊上这事儿呢?”

  惊吓:突现法院传票,老伴吓犯心脏病

  “案由物业合同纠纷,3月27日开庭审理。”一张落款为皇姑区法院的传票贴在韩大爷的家门上,让70多岁的老两口惊慌失措。韩大爷告诉沈阳晚报、沈阳网记者,他和老伴儿不常在小区住,上周五一回家,突然在家门上发现了这张张贴在门上的法院传票。“一看到物业合同纠纷,我俩都蒙了,和新来小区的物业也没啥纠纷啊!”韩大爷说,“我明明交了物业费,还把之前陈欠的钱也交了,咋还把我告了呢?”

  韩大爷告诉记者,他回家翻出了所有缴费凭证,找到了小区物业。“物业说不是他们告的,是老物业告的,得找老物业。”韩大爷说,“我老伴儿当场吓得心脏病都犯了,我心里也乱七八糟的,咱俩都70多岁了,活了大半辈子,从不欠人什么,咋还能被告上法院了呢?真是太气愤了!”

  疑惑:陈欠老物业的钱,交给了新物业

  韩大爷告诉记者,因为老物业服务特别不好,他和很多邻居业主一样,都拒绝交物业费。“老物业冬天不扫雪,门坏了也不给修,小区乱七八糟的,我一气之下,2013年一年没交物业费和车位费。”韩大爷说,“老物业被业主炒了以后,新物业就进驻了,服务比老物业好一些。”

  “交物业费时,新物业说必须得把陈欠费补齐,才能交新的物业费和车位费,否则不给办。”韩大爷告诉记者,他考虑到不交车位费,进出小区不方便,他就把陈欠费和今年的物业费、车位费都交给新物业,一共5000余元。“我以为新老物业已经交接好了呢,哪承想是这结果?我明明已经交了欠的钱,咋还告我?”韩大爷说。

  回应:新物业将陈欠款退还业主

  3月23日,沈阳晚报、沈阳网记者与小区物业工作人员取得联系,工作人员回应称,正在处理这件事。“我们进驻小区时,老物业已经撤离了,据说是合同没到期就走了,我们连面儿都没见到,只是跟业委会交接手续。”工作人员称,“现在,我们把业主交给我们的陈欠老物业的钱已经退还业主了,但状告到法院的事儿,得业主跟老物业协调。”

  关于如何与老物业对接解决陈欠物业费的问题,新物业工作人员称,他们根本联系不上老物业,新老物业都是与业委会对接,“业委会应该能联系上老物业吧!”

  律师:无“协议” 无权代收陈欠费用

  陈欠物业费该交给谁?面对老物业的状告,业主该如何应诉?记者咨询了辽宁登科律师事务所谭德明律师。谭律师表示,新老物业交接时,物业费、停车费等各项费用的情况是重要内容。“如果新老物业之间有转让协议,新物业就可收取陈欠费,否则无权收取任何业主陈欠老物业的费用。”谭律师说,面对这种情况,业主首要的是需保留好所有缴费凭证应诉,与原物业公司说明情况。

  沈阳晚报、沈阳网记者 唐心萌

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