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天津31宗“黄金”地块招商多举措支持企业购地

https://www.biud.com.cn 2015年03月25日10:21 家居装修知识网

　　昨日，本市召开2015年中心城区土地出让发布会暨重点地块招商洽谈会，公开发布中心城区31宗重点地块，土地面积总计约524.6公顷，规划建筑面积1136.6万平方米。恒基兆业、华润置地、保利、招商、万科、鲁能等100家境内外品牌地产投资商到会，意向登记踊跃。

　　近20宗位于地铁沿线

　　本市中心城区推出的31宗地块，具有良好的区位开发优势，交通便利，配套齐全，具备近期在土地市场上市交易的条件。其中居住用地面积约315.3公顷，建筑面积约668.5万平方米；商服用地面积约209.3公顷，建筑面积约468.1万平方米。有近20宗地块位于(规划)地铁沿线，或者就正处于(规划)地铁站点上盖。

　　记者从会上获悉，本市重点供地区域包括海河沿岸、解放南路、天拖等城市重点发展区域；西站地区、陈塘科技商务区等城市重要节点地区；紫金山路、津滨大道沿线、京津城际沿线等城市重点规划区域。

　　今年居住用地供应增长

　　记者从会上获悉，2015年全市国有建设用地计划供应总量5110公顷，其中，住房用地770公顷，占总供应量的15%，普通商品住房用地660公顷，保障性住房用地110公顷。商服用地450公顷，占总供应量的9%。工矿仓储用地2800公顷，占总供应量的55%。基础设施及公益事业类划拨用地1090公顷，占总供应量的21%。

　　2015年本市中心城区计划安排出让经营性房地产用地230.7公顷。其中，居住用地153.2公顷，占计划总量66%，较2014年增长26%；商服用地77.5公顷，占计划总量34%，较2014年增长37%。规划总建筑面积572.4万平方米，其中居住337.2万平方米，商业235.2万平方米。

　　为适应当前房地产开发、经营、投融资管理模式创新，鼓励有实力企业参与购地，支持房地产开发企业多渠道融资，今年市国土房管局还将推出三项服务举措。一是鼓励以联合方式参与土地竞买。全面实行允许房地产开发企业、投融资企业或机构等以联合方式参与公开出让土地竞买。二是支持企业多方融资开发项目。允许土地竞买人在竞得土地后，按照竞买申请书约定内容，在地块所在辖区注册出资比例不低于51%的新公司，并以新公司作为土地受让人与出让人签订土地出让合同。三是适当延长土地出让金缴纳时限。根据土地成交价总额和地块开发要求，出让金缴纳时限可延长至6至12个月。

　　31宗重点地块分布

　　河西区9宗地块

　　82.6公顷

　　台儿庄路地块、大沽南路地块、黑牛城道地块、解放南路地块、解放南路37号地块、洞庭路地块、南京路地块、珠江道地块和郁江道地块。

　　和平区2宗地块

　　4.9公顷

　　成都道地块、大沽北路地块。

　　南开区4宗地块

　　46.6公顷

　　红旗路地块、水上公园西路地块、育梁路地块和卫津路地块。

　　河东区3宗地块

　　62.9公顷