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绿金战略升级方兴打造大数据时代绿色新标杆

https://www.biud.com.cn 2015年03月25日17:21 家居装修知识网

　　中新网3月25日电近来中央政府经明确表态，全力推动环境保护事业改革。新任环保部长陈吉宁近来也表示将在未来五年内实施铁腕政策，把污染物排放量从现在的千万吨水平降到万吨级水平。而随着互联网+时代的来临，包括方兴地产在内的一些责任地产公司，也正在不断探索将“大数据”理念应用于绿色建筑领域。

　　绿建战略势在必行

　　3月24日，“第十一届中国绿色建筑与建筑节能大会”在北京国家会议中心举行。本次大会以“提升绿色建筑性能，助推新型城镇化”为主题，来自世界各国和国内环保领域的顶尖专家学者，就多个议题对当前节能环保、绿色建筑焦点话题进行演讲和讨论。中国工程院院士、清华大学江亿教授表示，“我国今后十年内可以承受的建筑运行总能耗的增长幅度不能超过20%，考虑到目前建筑总量的持续飞速增长，能否实现这一控制目标将是严峻的挑战”。

　　近年来，绿色建筑在国内得到长足发展。2014年，我国在建筑节能方面的投入超过40亿元，预计2015年，全国新增绿色建筑面积将达到10亿平方米以上，2020年，我国城镇绿色建筑占新建建筑比重将提升至50%。但不可否认的是，绿色建筑的快速发展欠缺大数据搜集和分析，迫切需要大数据处理平台的支撑。

　　鉴于上述发展趋势，在第十一届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会中方兴地产特别承办了“大数据时代下的绿色建筑新发展”分论坛。

　　方兴地产(中国)有限公司副总裁林怀文表示，在新常态下，方兴将以绿色健康作为建筑的基本属性和可持续发展的重要基础，重构市场的品质定义，让绿色赋予新的品质内涵；同时，坚持绿色建筑市场化，兼顾经济效益与社会效益，以精细化的设计，实现低碳高效的运营管理，走持续绿色发展道路；此外，还应与时俱进，在大数据时代积极实现绿色建筑发展的创新与突破。

　　全球70%的节能潜力在30%的建筑中。在下一轮全球化竞争中，大数据极有可能成为发达国家间竞争的利器。在未来，通过对建筑年度能耗数据的共享与对标，实现对建筑耗能的全面监控，利用大数据进一步为建筑行业服务十分必要。

　　大数据助力绿建起飞

　　在分析“大数据”在绿色建筑中的应用时，方兴地产产品管理中心绿色研发部相关负责人给记者举例，方兴地产已经在给位于金融街的凯晨世贸中心改造能耗管理全新的管理系统。它包括实时监测和实时控制平台，建成后将彻底改变以往人工抄表监测带来的信息滞后、误差大等弊病，取而代之的是集成化和数据化的信息化管理。通过实时监测平台，操作人员可在操控室内收集和监测水电气暖海量数据，并分析其运行情况；一旦出现问题，即可通过实时控制平台在网上实现即时优化调节，从而达到最优程度配置大厦资源的同时实现节能减排。以写字楼冷水机组为例，实时控制平台可以根据当日气温情况调节机组供暖制冷量，从而实现整个大厦的节能减排。

　　记者了解到，2013年4月，凯晨世贸中心项目获得LEED-EB铂金认证，成为中国大陆第一家，也是亚洲唯一一家在LEED-EB金级认证之后，再次进行铂金认证的项目。同时，凯晨世贸中心被授予“建筑节能项目碳排放和碳减排量化评价技术研究与应用”课题示范基地。

　　除了旧写字楼改造外，方兴还将“大数据”的理念应用在了新开发大型公共建筑领域。在公司打造的长沙梅溪湖国际新城项目和上海国际航运中心项目的设计中，方兴使用了国际领先的BIM系统。方兴地产相关负责人表示，该系统通过大数据的处理与应用将极大提高设计的科学性，节约设计时间、提高建筑质量，实现节能减排的目标。同时，BIM系统将数据、建造信息、维护信息等大量信息得以保存，并在建筑整个生命周期中得以重复、便捷地使用。

　　据了解，上海国际客运中心是亚洲规模最大的绿色建筑群，它也将成为中国低碳环保的绿色地标。该项目已获得“上海市建筑节能示范项目”称号，通过了国家绿色建筑三星级评价标识、USGBC(美国绿色建筑委员会)的LEED-CS金奖认证，以及BRE(英国建筑研究院)颁发的BREEAM设计认证，是国内首家同步申报三项国际权威绿色认证的建筑群。

　　绿金理念“价值连城”

　　事实上，方兴地产建筑健康科技系统为大众所知晓，甚至推崇备至，更多是还来自于其打造的广渠金茂府住宅项目。该项目通过运用8大科技系统，成为北京豪宅项目打造健康居住系统的典范。项目在成功实现低碳、低尘、低噪声，使得生活舒适度大为提升的同时，实现建筑节能70%以上。同时也成为北京楼市以健康节能系统应用，令楼盘实现高溢价的经典范例。统计显示，该楼盘也从首次开盘的单价5万元，一路飙升至如今的单价超12万元，成为名符其实的北京顶级豪宅，该项目的成功也让健康节能系统成为后来北京豪宅产品标配。

　　业内人士表示，楼市发展初期，购房者对居住健康并不关心，选房时更关注地段、户型和价格。随着市场成熟和大环境变化，户型、外立面等方面的设计技术日益完善，加上购房者对居住健康的诉求逐渐强烈，健康住宅成为企业突围市场、差异化竞争的重要领域。

　　方兴地产(中国)有限公司总裁李从瑞在讲述方兴绿金战略未来发展时说，2015年，公司将引导客户绿色需求，深挖绿建市场价值，进一步提出“金茂绿色住宅2.0”版本，在居住的舒适度方面做出更大的提升。同时，方兴将做实运行实效分析，建立企业能耗监测系统平台和数据分析系统，对所有开发的公共建筑和科技住宅的能耗进行统计和监测。未来方兴将积极创新绿色低碳城市发展的新思路，由绿色建筑升级为综合绿色服务，打造配套多为，便捷无忧的低碳社区，从建筑到生活全方位的实现绿色智慧的理念。

　　央企责任践行绿建

　　作为绿色建筑行业中的标杆企业，方兴地产始终致力于打造绿色建筑产品与推动绿色产业链整合升级，践行绿色低碳战略。秉承母公司中国中化集团“成为业内技术领先，资源节约、环境友好典范”的企业精神，不断将绿色理念运用到所开发和持有的项目中，并于2010年将绿色战略正式提升为企业发展主战略之一。

　　作为中国绿色生态城区企业践行的先锋，方兴地产将企业定义为生态城市运营商。在下属的长沙梅溪湖国际新城开发项目中，方兴地产提出了8大体系，48项绿色控制指标；并在2012年把智慧城市建设理念融入了长沙梅溪湖新城项目建设中。长沙梅溪湖国际新城不仅为国家第一批智慧城市试点，并形成了“便捷无忧、配套多纬度、互联广泛”的产品特色，开创了方兴地产的“智慧生活”价值体系，使方兴成为业内智慧生活的倡导者。

　　2015年，继长沙梅溪湖新城项目之后，方兴地产在生态城区方面又有新升级。青岛高新区不仅被国家住房和城乡建设部列入2013年度国家智慧城市试点名单，更被列入国际级的中欧低碳生态城市合作项目试点。方兴地产旗下项目将承载中欧低碳生态城市相应的示范试点工作。目前，方兴地产已经针对青岛高新区项目编写了绿色指标体系，致力于将青岛高新区项目打造成为享誉国际的生态城市标杆。

　　截止2015年2月，方兴地产已获得绿色建筑评价标识88项，国家绿标60项，其中绿标三星级24项，LEED认证66项，BREEAM认证6项，绿色建筑面积累计共计292.8万平方米，累计绿色节能投资超过2亿人民币。以各项目所在地方建筑节能标准为基础，公司住宅项目累计年节约标煤16700吨，公建每年累计节约标煤6600吨；以给排水设计规范生活用水定额为依据，公司住宅项目生活用水节水比例平均达35%，非传统水源约8%；公建生活用水节水比例达40%，非传统水源约16%。此外方兴地产还获得2个国家级生态城，参与国家课题7项，国家标准5项。

　　方兴地产绿色战略，以“因地制宜、被动优先、高效健康”为设计理念；以绿色规划设计、绿色部品部件、绿色施工到绿色物业运营的完整产业链为依托，构建完善的绿金产品体系和绿金生活价值观，成为中国领先的绿色建筑倡导者、生态城市运营商和智慧生活倡导者。