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北京土地市场再开闸

https://www.biud.com.cn 2015年03月26日08:51 家居装修知识网

　　经过春节短暂的休整后，北京土地市场再次迎来放量。

　　日前，北京国土局公开拍卖了通州区宋庄镇0301-1201地块F3其他类多功能用地，包括K2、首创天恒联合体、金地、中骏、文化置业在内的5家企业参与。最终北京文化置业有限公司经过现场竞拍43轮，以10.8亿元、溢价率38.46%、楼面价6558元/平方米夺得该地块。

　　记者了解到，北京市文化置业有限公司成立于2013年7月，注册资本1亿元，是市文资办所属专门从事文化创意产业园区、文化综合体及其他相关地产开发业务的房地产开发企业。此前在大兴区开发有项目，因此该块土地与其定位非常契合。业内人士认为，该地块属性一般，而且位置较远，又为F3多功能用地，容积率2.5。

　　进入3月后，北京土地市场再次有新地上市，在3月5日挂牌1宗土地后，近日又集中挂牌2宗土地。3月北京土地市场因为供应减少，基本处于暂停状态。

　　截止到3月24日，北京土地市场成交26宗土地，总成交额为464.7274亿元。虽然低于2014年同期的673.14亿元，但主要原因是因为土地供应的减少。预计后续土地恢复供应后，市场成交额将快速上涨。

　　房企依然看重北京等一线城市土地，分城市来看，一线城市最被标杆房企看好。特别是降息后，一二线城市楼市资金面将明显好转，房价再跌的可能性接近于零。三四线城市因为库存绝对值过高，这种情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。在近日成交的这宗区位、属性都一般的地块中，依然有多家企业积极竞争，预计4月北京的土地市场依然将处于高温中。