广州一手住宅成交现小阳春

  据广州住宅数据中心数据显示，2月份广州全市十一区一手住宅总销售量为3389套；截至20日，广州3月份一手住宅成交套数已达3283套，几乎追平2月总销售量。另外，截至目前，3月广州一手住宅成交均价为14910元/平方米，与2月份成交均价相比，基本持平。

  中心六区(越秀、荔湾、海珠、天河、黄埔、白云)3月一手住宅网签数量达1111套，已超过2月全月中心六区销售总量。

  阳光家缘网数据显示，2月份，广州住宅库存量创下自2010年的月度新高，一度高达1996.82万平方米；进入3月份以来，在前两周新房供应为零及成交量 上涨的共同作用下，一手住宅库存压力会有所降低。另一方面，库存量大也意味着未来一段时间内，楼市会以让利促成交。

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  上周广州新房成交量价平稳　增城成交量环比大涨50%

  根据某房产数据中心统计显示，上周(3.16-3.22)广州全市新房成交1245套，环比跌6%；成交均价14720元/平方米， 环比微涨2%。从春节后四周成交变化趋势来看，广州楼市已从淡季中逐步复苏，上周成交与节后首周相比涨幅明显，而成交均价也与日攀升，呈现出小阳春的积极 景象。

  整体来看，全市十一区仅增城、番禺、白云、花都和荔湾区五区成交出现上涨，其他区域均出现不同程度的下降。其中，下降幅度最大的为从化，从上上周的170套下降至上周的107套，环比下跌37%。增城区则是十一区中上涨幅度最大的区域，环比涨50%至215套。

  区域方面，增城继续领跑，交出215套的成绩单；番禺以184套的成交位列第二；利好傍身的南沙以177套屈居季军，目前南沙正处于自贸区正式挂牌的前夕，窗口期成交均价尚稳仅万元出头，由于受政策眷顾的影响，预计未来南沙仍将继续占据区域热销前列。

  就价格而言，上周广州全市成交均价14720元/平方米，环比微涨2%。其中，中心六区环比上升7%至23555元/平方米；外围五郊区则环比微涨2%至10818元/平方米。

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