评论：“稳楼市”须突出居住属性

　　房地产确实下拉了全国投资乃至经济增速。不过反过来看，这正是长期以来一些地区过于依赖房地产、依赖土地财政所造成的后果或“后遗症”。

　　经济学基本原理告诉我们，市场经济条件下，决定商品价格的是价值规律和供求关系，价格不能长期背离价值，供求关系则以有支付能力为前提。过去一段时间，国内一些城市的房价涨得过快，有的还超出了百姓承受能力。虽说从居民改善住房的需求和我国城市化的进程来看，当前住房需求仍然潜力巨大，但几个月来在一系列宽松政策作用下，住宅销售反而持续下降，表明当前的房地产市场确实到了一个重要拐点。

　　调整公积金贷款额度在内的一些措施，并不能真正降低房价或减轻购房者负担。如果一些地方的房价依然过高，许多依然没有支付能力的购房者只能继续观望。有关方面要认识到，实现房地产市场持续健康发展，必须强调和突出商品房的居住属性，继续从严控制投资投机性购房，并允许房价向符合价值的方向回归。

　　长远来看，加快转型升级、结构调整，培育新的经济增长点，形成多点支撑的局面，国民经济才能长期可持续发展，银行业和房地产业也才能学会做一个正常的行业和产业，更多的民众才可能更充分地享受到包括新建商品房在内的发展成果。(摘自《经济日报》，作者潘璠)

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