二套房首付降至四成 100万房多贷20万利息多了14万

3月30日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

二套房商业贷款首付最低降至四成受到了普遍关注，搜房网算了一笔账，以100万房贷款20年为例。100万房首付六成，采用等额本息的还款方式，贷款40万元，支付利息28.225万元，月供2842.7元；100万的房子首付降至四成，采用等额本息的还款方式，贷款60万元，支付利息42.337万元，月供达4264.01元。可见，多贷20万元，支付利息多了约14万元，月供多了约1400元，刚需慎行。

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