美国人为什么热衷于搬家？

电视上或电影里老是体现美国人习于搬家的生存状态，那么，搬家就有成本。搬家的成本应该比较低所以他们才会采取搬家行动。他们的搬家真那么容易吗？我要是想搬家想想成本也不小，首先我得把住的地方卖掉，再把社会保险转到我所要去的地方，还要与目的地的政府打交道落户、落保险、子女入学……

那么美国有神马办法使国民的搬家的成本变小，是政府的政策支持，还是由市场经济决定的？

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美国人一生平均要搬十几次家,他们搬家不怕麻烦，甚至乐此不疲！


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美国人的先祖从欧洲移民到北美时，就有一句著名的口号：“哪里有面包，哪里就是祖国。”现代美国人也继承了这种精神，哪里生活好，哪里有发展，就把家搬到哪里。


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我们先来概括一下美国人喜欢搬家的原因：


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一、为寻找就业机会。美国人换工作比较频繁，即使从一个州到另一个州去工作，在美国人看来也是很平常的事情，很多美国企业诸如微软、可口可乐都会为从外地搬来的员工支付搬家费。


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另外，美国人热爱家庭，人到了哪里，家就必须迁到哪里，房子可以换，家可以搬，就是夫妻不能分居。所以只要家庭成员要换工作，就要搬家！


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二、为方便子女上学。


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三、离婚率高导致搬家频繁。


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四、迁居自由，搬家简便。美国没有户籍制度，迁居不受任何限制，不必经过任何人批准。搬迁容易，也很方便。专门的搬家公司用汽车帮你直接搬到新住地。


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美国人搬家主要是搬一些皮箱、衣被、餐饮器皿等小件细软。家俱一般都不搬，就地卖掉，迁新居后，再按房间大小、色调重新购置家俱，故搬家十分简单。


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五、美国拥有健全成熟的住房市场。在住房市场条件下，通过房租水平的升降，供应和需求永远是平衡的。


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换句话说，在美国，你只可能感到房租贵。而不会租不到房子住，所以即使你手头没有房子可以和别人换，也一样可以租到房子住。


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住房开支在美国人的总开支中大约要占 1/4，这虽然只是一个平均数。在纽约市中心租一个带厨房和厕所的单间，月租在1000美元左右，但在小城市里有两间卧室外加客厅的一套中档住宅，月租仅300美元。


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房租由祖户和房东协商确定，万一协商不成，双方都可另觅高就，直到满意为止。


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大部分美国人并不租房子，他们喜欢买房子住。其中一个重要原因是政府鼓励“居者有其屋”，所以在税收上给予优惠。


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买房子的常见办法是分期付款，标准年限是30年，每月付的贷款和租房子的租金相差不多，所以多数人宁可买房，过了30年，房子就归本人所有。


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而且，美国各州政府还会发钱赠地吸引民众居住，搬家就能赚钱，我也愿意啊！


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例如美国明尼苏达州东南部的小镇和谐市，借着“住宅建筑退款”计划，向盖一家庭房屋的人提供5000美元（约合3.1万元人民币）到1.2万美元（约合7.5万元人民币）。


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纽约州尼亚加拉瀑布市：若年轻人承诺住在该市两年，政府将偿还其学生贷款，最高金额为6984美元。


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内布拉斯加州克提斯市：该市向愿意在Arrowhead Meadows高尔夫球场和附加的Rollin Hills兴建一家庭房屋者，免费赠送土地。


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密执安州底特律市：该市的“住在市中心”计划，对愿意住在市中心的人提供奖励，但有个条件，就是你必须是特定公司的员工。奖励包括可免偿还的2万美元(约合12.4万元人民币)购屋贷款，以及2500美元(约合1.55万元人民币)的公寓租金津贴。


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买了住房，会不会把一个人捆死在一地呢?不会。当他想搬家时，可以把房子卖掉。如果这是分期付款，而账还没有偿清，他可以把房子和债务关系一起出售。


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但出售的价格和原订的房屋价格会有些出入。如果当地房产价格上升，他还可以从中获利，否则就会亏蚀。


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这里我们可以看到，在商业发达的社会里，不但商品可以买卖，债务关系也可以买卖。灵活的市场安排，提供给个人广泛的选择机会，造就了一个富有弹性的有生机的经济。


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经济要得到发展，要使资源的使用合理化，杜绝各种可能的浪费，都必须通过个人在各种选择中作出优化抉择方能实现。我们从美国人搬家的这件事中，可以看到：市场就提供了这样一种机会。

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