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屋面漏水维修案例

https://www.biud.com.cn 2015年03月31日17:37 家居装修知识网  

业主张先生家位于朝阳区东直门内大街某小区顶层,据张先生描述,小区是塔楼,2001年入住。自入住以来是年年漏年年修,年年修年年漏。每到夏季雨天,不到80平的房子得用8个盆子接水,可谓吃尽了漏水的苦头。

一、现场概况

张先生希望我们专业的防水公司可以派技术员到现场勘察,找出漏水原因,彻底解决多年来的漏水问题。

外漏屋顶

 外漏屋顶外漏屋顶
 外漏屋顶屋面裂缝
 屋面裂缝卧室顶部漏水部位
 卧室顶部漏水部位客厅顶部漏水部位
 客厅顶部漏水部位厨房漏水部位
 厨房漏水部位

二、渗漏原因分析

据技术人员现场勘察,主要渗漏原因:

1、原防水层出现问题,使用劣质卷材,质量差,耐老化及抗高低温性能差,卷材的韧性和延伸性能差,是漏水的主要原因。2、施工问题:施工过程中细部节点或防水局部处理不当, 产生一些裂缝。

三、屋面防水维修处理铲除原屋面
 铲除原屋面1、铲除屋面现有卷材防水层,集中装袋消纳处理,水泥砂浆找平找坡处理基层存在缺陷的部位。

2、涂刷基层处理剂,使结构基面与防水卷材充分粘接。先进行屋面落水口、女儿墙根等细部节点处的附加层施工。 大面积卷材铺贴效果
 大面积卷材铺贴效果卷材搭接边
 卷材搭接边

3、大面热熔两层改性沥青卷材,搭接缝部位宜以自然溢出热熔的改性沥青为度,溢出的改性沥青宽度以2mm左右并均匀顺直为宜。

4、防水层施工完毕后,进行屋面淋水或蓄水检测试验,不漏水为合格。

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