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房子变大业主“不要” 开发商承诺弥补多出的费用

https://www.biud.com.cn 2011年07月23日09:12 家居装修知识网

　　“买房合同上的房子面积都不到90平米，现在快交房了，客服却通知我们，房子百分之百超过90平米，让我们多交一个点的契税，我们有点被欺骗的感觉……”11月27日上午，省城某小区的几十户业主，为此聚在售楼处，向开发商讨要说法。经过协商，当天下午，开发商承诺，如果面积超出90平米，多出的契税由他们承担。

　　据了解，该小区的500多户业主，和开发商签订的购房合同中，房子的面积都在88~89平米左右，不足90平米，交房日期是12月31日。11月25日，部分业主收到开发商的短信，通知他们于11月27日、28日缴纳契税，否则后果自负。部分业主通过电话了解到，“房子面积百分之百超过90平方米。”这让业主们不满，纷纷表示拒绝缴费、收房。

　　“你们当时就宣传卖88平米、89平米的房子，只要交1%的契税，我们就是冲着这个卖点来买房的。如果现在要交2%的契税，我们为什么不直接买100平米、110平米的房子，而是为了零点几平方米多交一个点的契税？”业主徐女士认为，开发商抓住了90平米以下首套房只要交1%的契税这一卖点，做“误导宣传”，吸引消费者购房。按照合肥市的相关规定，在2008年11月1日到2010年10月1日之间签约的，个人购买面积90平米以下（不包含90平方米）的首套房，可以享受到1%契税税率的优惠。

　　11月27日，经过业主代表与开发商方面负责人的协商，最终开发商给出承诺：业主按照1%缴税，如果面积超过90平米，多出的契税将由开发商承担。当天下午，部分业主就开始缴纳契税。