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长沙购二套房可按新政面签 反应:有人提价卖房

https://www.biud.com.cn 2015年04月01日17:22 家居装修知识网  

  建行已收到上级文件可按新政执行 反应:有人高兴少交税,有人提价卖房

  记者 蔡平 刘婞 见习记者 桂思雨

  3月31日,距离住房营业税免征期限调整发布不过一天,长沙二手房交易登记中心前来咨询的市民络绎不绝。

  核心提示

  继3月30日,二套房首付比例降低、营业税免征年限由五年改为两年的政策“双黄蛋”携手而至之后,3月31日,三湘都市报记者探访了解到,长沙已有银行收到上级新政文件,操作上已经可以按新政面签了。多重利好推动下,长沙各楼盘的人气明显旺了起来。

  这两天,长沙气温不断回升,楼市也似乎渐入“春暖花开”。

  【银行】 建行可按新政面签

  据建行湖南省分行住房金融部工作人员透露:目前已收到央行下发的新政文件,但执行细则没出来,操作上已经可以按照新政策面签了。

  而交通银行湖南省分行和工商银行湖南省分行均回应称,目前暂未调整,“我们也在等消息,文件一下来,将严格按照新政执行。”

  随后记者采访了多家股份制银行,各银行均表示肯定会按照新政执行房贷,但具体的时间点还在等通知。

  【公积金】 政策暂时保持不变

  省直公积金中心方面表示,目前还没有收到正式的文件,现在还是按照之前的政策来办理。即:对于购买首套住房已使用贷款,但贷款结清且房产已转让注销的,现申请住房公积金贷款购买普通自住房的,首付比例不低于40%。

  长沙住房公积金管理中心相关人士则表示,新政中“使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%”的规定,其实在长沙早已施行。根据现行政策,缴存职工家庭购买首套房且面积在90平方米以下的,首付比例最低就是两成。

  而对于结清贷款后购买二套房“再次申请住房公积金购房最低首付30%”的政策,上述负责人表示,“这个变化比较大,长沙的具体政策也会在研究后再调整。”

  专家观点

  “疯狂房价”难以重演

  不难发现,四部委联手打出“金融+财税”的政策组合拳与2008年末出台的楼市政策似曾相识。

  此次新政出台,会否导致房价重演疯狂上涨?专家普遍认为,在我国经济增速放缓、结构调整的“新常态”下,尽管本轮新政将在短期内刺激楼市复苏,但由于影响楼市的诸多因素已经发生改变,“量增价稳”将成为2015年楼市新特征。

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