胡景晖：房地产新政将刺激改善型购房需求

　　胡景晖

　　伟业我爱我家副总裁

　　对于央行楼市新政，胡景晖认为，房地产新政策将刺激改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销售。但不会创造新的需求，因为首付比例降低后贷款会增加，按揭压力反而加大了，因此作用有限。同时，新政策将促进改善型业主卖掉城里的中小户型，对于不愿去郊区买房的首次置业者是好事。新政策最根本的是政府把鼓励政策从首次置业调整为改善型人群。“新常态”下会刺激二季度交易，但无法根本扭转房地产趋冷的大趋势，别指望量价齐升。

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