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新政下广州二手房放盘量增加

https://www.biud.com.cn 2015年04月02日11:07 家居装修知识网  

  二手房交易营业税免征年限由“5”改“2”之后,市面二手房放盘量增加,有业主连夜涨价。日前,记者从广州二手楼市场中了解到,因为卖房成本低了,加上对新政实施看好,不少业主连夜反价。

  在“3.30楼市新政”出台的第二天,中原地产逸景翠园分行的客户经理范文想告诉记者,他一大早就接到了好几个电话,都是业主想涨价的,其中有一套是位于广州大道南的楼盘叠彩园的112平方米三房单位,之前业主放盘价是200万元,现在提高到230万元。无独有偶,天河北某中介公司的经纪人小刘告诉记者,华阳小学对应的几个学位房,也出现了涨价情况。其中,一套侨林苑的90平方米单位,原本买卖双方口头谈好的价格是290万元,但新政出来后当晚,业主就说价格要涨到310万才肯成交;买家只好作罢。满堂红市场研究部高级经理周峰表示,受到营业税免征范围扩大影响,预计清明节前会有大量业主涨价。

  对于普通市民来说,现在可选购的二手房变多了。在番禺有两套房放租的陶小姐表示,过几天打算把其中一套房卖出去,因为那两套房都只有3年的购买期,之前碍于营业税一直不愿低价放售。在白云区上班的陈先生告诉记者,他准备买一套二手房作为婚房,现在新政来了,可挑选的房子变多了。

  海珠区的刘先生认为,新政实施后,如果二手房价格上涨的幅度没有超过营业税,还是可以接受,否则不会下手。

  满堂红经理周峰分析,由于楼市“穗六条”暂未放松,因此,现在市场上有效客户群体并不算很多,建议急需资金的业主,放盘价不要盲目上涨。(记者 罗莎琳)

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