新政下广州二手房放盘量增加

　　二手房交易营业税免征年限由“5”改“2”之后，市面二手房放盘量增加，有业主连夜涨价。日前，记者从广州二手楼市场中了解到，因为卖房成本低了，加上对新政实施看好，不少业主连夜反价。

　　在“3.30楼市新政”出台的第二天，中原地产逸景翠园分行的客户经理范文想告诉记者，他一大早就接到了好几个电话，都是业主想涨价的，其中有一套是位于广州大道南的楼盘叠彩园的112平方米三房单位，之前业主放盘价是200万元，现在提高到230万元。无独有偶，天河北某中介公司的经纪人小刘告诉记者，华阳小学对应的几个学位房，也出现了涨价情况。其中，一套侨林苑的90平方米单位，原本买卖双方口头谈好的价格是290万元，但新政出来后当晚，业主就说价格要涨到310万才肯成交；买家只好作罢。满堂红市场研究部高级经理周峰表示，受到营业税免征范围扩大影响，预计清明节前会有大量业主涨价。

　　对于普通市民来说，现在可选购的二手房变多了。在番禺有两套房放租的陶小姐表示，过几天打算把其中一套房卖出去，因为那两套房都只有3年的购买期，之前碍于营业税一直不愿低价放售。在白云区上班的陈先生告诉记者，他准备买一套二手房作为婚房，现在新政来了，可挑选的房子变多了。

　　海珠区的刘先生认为，新政实施后，如果二手房价格上涨的幅度没有超过营业税，还是可以接受，否则不会下手。

　　满堂红经理周峰分析，由于楼市“穗六条”暂未放松，因此，现在市场上有效客户群体并不算很多，建议急需资金的业主，放盘价不要盲目上涨。（记者 罗莎琳）

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