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一季度广州南沙楼市成交量大涨114%

https://www.biud.com.cn 2015年04月02日11:34 家居装修知识网

　　一季度已经结束，广州楼市究竟表现如何？记者1日获悉，网易房产数据中心发布了截取的阳光家缘数据，其中显示，今年一季度，广州全市网签16044套，和去年同期的16224套相比，同比微跌1%，但是环比去年四季度则大减34.79%。而一手房网签均价则从去年一季度的13817元/平方米上升至今年的14624元/平方米，同比涨6%，环比下降2.23%。

　　在成交上，今年一季度广州全市网签16044套，和去年同期的16224套相比，同比微跌1%。其中，中心六区同比上升17%至4939套；外围五郊区则同比跌7%至11105套。

　　纵观前三个月的成交情况，一月份成交6827套，二月份成交3389套，三月份成交5828套。对此，专家分析，由于去年11月份降息，至1月底2月初，广州各大银行首套及二套利率下浮，切实执行到位令购房成本降低，在一定程度上促进了一部分有意愿的购房者入市；2月遇到春节假期，虽然广州各大楼盘积极应对，很多房企通过一口价优惠、新春折扣、主题嘉年华等等优惠活动吸引客流，集聚人气，但还是无法避免春节前几周广州楼市网签出现回落。进入到3月，利好政策不断，楼市一扫春节期间的阴霾，开始逐步恢复，不断在为楼市回暖加码。

　　从十一区整体情况来看，由于受政策利好因素的影响，南沙成为十一区中成交上涨幅度最大的区域，同比大涨114%至2544套。就中心六区成交来看，黄埔区是成交上涨幅度最大的区域，同比上涨47%至1984套；其次是天河区，同比上涨32%至761套；越秀区则同比上涨14%至274套。海珠区是中心六区下降幅度最大的区域，同比降10%至507套；白云区则同比降6%至792套；荔湾区则同比降5%至621套。

　　虽然网签量有所微降，但是全市网签均价同比上涨6%。主要是今年一季度中心区的成交量占比加大，高价盘签约占比也加大，结构性拉升全市均价。其中，仅南沙、从化、天河、花都和黄埔五区成交均价录得不同程度的下跌，其中，南沙区的下降幅度最大，同比跌12%至10123元/平方米。其他区域均价全部同比上升，增城的上涨幅度最大，同比上涨23%至9782元/平方米。

　　数据还显示，第一季度，十大房企的全部销售额加起来总计约99亿元，与2014年4季度197亿相比，出现了明显的差距。业内人士表示，尽管部分品牌开发企业试图采取“低首付”、淘宝卖房等营销手段冲刺第一季度销售业绩，但是，整个房企销售金额尚没有回归到之前的水平上来。(记者/郑佳欣)