马明哲壕掷63亿成碧桂园第二大股东：意在布局养老社区
https://www.biud.com.cn 2015年04月03日09:26 家居装修知识网
短暂停牌的碧桂园于4月1日晚间发布公告称引入中国平安股权投资，平安斥资62.95亿港元持股9.9%，成为碧桂园第二大股东。碧桂园称，将为中国平安提供社区业务的切入点。
碧桂园股价一度高涨7%
据了解，中国平安集团旗下平安人寿以每股2.816港元的价格认购碧桂园22.362亿股新股，持股约为9.9%，投资额约为62.95亿港元。认购完成后，中国平安将成为碧桂园第二大股东。受此消息提振，碧桂园昨日复盘后早盘一度冲高涨7%，收盘报3.28港元，上涨4.79%。
“平安入股碧桂园，虽然是第二大股东，但是其实占比并不多，还是一种财务投资。”中原地产分析师张大伟认为，除非有后续的动作，不然只是近10%的股权投资，对平安来说意义不大。
事实上，从中国平安近年来在不动产的投资来看，中国平安是最早抄底海外房地产的国内险企，在投资房地产方面动作频繁。虽然中国平安在房产投资上动作频频，但对上市房企的股权投资方面却鲜有动静。记者查阅了中国平安从2009年-2014年近5年年报，从披露的持有前十大其他上市公司股权情况来看，都没有地产股。
相比之下，去年包括生命人寿、安邦在内的保险公司已对金地集团[-0.80% 资金 研报]、金融街[1.34% 资金 研报]、万科等上市险企进行了股权投资。
平安意在布局养老社区
一位保险分析人士认为，相比之前的不动产投资纯粹为了收益考虑，平安此次股权投资更多的是从战略考虑，主要还是为了布局养老地产/养老社区。值得一提的是，3月31日，平安不动产正式发布合悦品牌。按照其表述，这一品牌将突破单一居住模式，融入养生养老等形态，探索全新概念的综合地产模式。
从市场来看，目前养老健康空间巨大，成为各大保险公司争相布局的领域，保险公司介入养老地产／养老社区成为一个趋势。包括国寿、泰康、合众等险企都已经抢先布局。
对于平安为什么选择碧桂园，上述分析人士认为，碧桂园的项目主要集中在大本营广州及二三四线城市，紧跟城镇化的发展。同时，碧桂园是花园洋房的代表，园林设计很好，契合了养老的主题。
杨惠妍仍为碧桂园最大股东
从2014年年报来看，碧桂园业绩增速有所下滑。3月11日，碧桂园控股有限公司在香港公布2014年年报显示，2014年碧桂园合同销售金额约为人民币1288亿元，同比增长21.5%；利润约为人民币102.3亿元，同比增长约20.1%。
“其实和前几年相比，增速还是有所下滑。”张大伟认为，在这种情况下，引入一个资金大鳄，不管是融资或是战略都有好处。同时，大股东的地位依然非常牢固，股权比例远远超过50%。
平安入股前，碧桂园最大股东为杨惠妍，持股占比为59.48%。此番认购完成后，杨惠妍的持股比例变为53.60%，但仍为最大股东。碧桂园表示，此次战略合作也将有助于优化碧桂园股东结构，进一步拓宽融资渠道。业内认为，中国平安作为综合性金融服务提供商背后的庞大资源也是碧桂园所看中的。
碧桂园股价一度高涨7%
据了解，中国平安集团旗下平安人寿以每股2.816港元的价格认购碧桂园22.362亿股新股，持股约为9.9%，投资额约为62.95亿港元。认购完成后，中国平安将成为碧桂园第二大股东。受此消息提振，碧桂园昨日复盘后早盘一度冲高涨7%，收盘报3.28港元，上涨4.79%。
“平安入股碧桂园，虽然是第二大股东，但是其实占比并不多，还是一种财务投资。”中原地产分析师张大伟认为，除非有后续的动作，不然只是近10%的股权投资，对平安来说意义不大。
事实上，从中国平安近年来在不动产的投资来看，中国平安是最早抄底海外房地产的国内险企，在投资房地产方面动作频繁。虽然中国平安在房产投资上动作频频，但对上市房企的股权投资方面却鲜有动静。记者查阅了中国平安从2009年-2014年近5年年报，从披露的持有前十大其他上市公司股权情况来看，都没有地产股。
相比之下，去年包括生命人寿、安邦在内的保险公司已对金地集团[-0.80% 资金 研报]、金融街[1.34% 资金 研报]、万科等上市险企进行了股权投资。
平安意在布局养老社区
一位保险分析人士认为，相比之前的不动产投资纯粹为了收益考虑，平安此次股权投资更多的是从战略考虑，主要还是为了布局养老地产/养老社区。值得一提的是，3月31日，平安不动产正式发布合悦品牌。按照其表述，这一品牌将突破单一居住模式，融入养生养老等形态，探索全新概念的综合地产模式。
从市场来看，目前养老健康空间巨大，成为各大保险公司争相布局的领域，保险公司介入养老地产／养老社区成为一个趋势。包括国寿、泰康、合众等险企都已经抢先布局。
对于平安为什么选择碧桂园，上述分析人士认为，碧桂园的项目主要集中在大本营广州及二三四线城市，紧跟城镇化的发展。同时，碧桂园是花园洋房的代表，园林设计很好，契合了养老的主题。
杨惠妍仍为碧桂园最大股东
从2014年年报来看，碧桂园业绩增速有所下滑。3月11日，碧桂园控股有限公司在香港公布2014年年报显示，2014年碧桂园合同销售金额约为人民币1288亿元，同比增长21.5%；利润约为人民币102.3亿元，同比增长约20.1%。
“其实和前几年相比，增速还是有所下滑。”张大伟认为，在这种情况下，引入一个资金大鳄，不管是融资或是战略都有好处。同时，大股东的地位依然非常牢固，股权比例远远超过50%。
平安入股前，碧桂园最大股东为杨惠妍，持股占比为59.48%。此番认购完成后，杨惠妍的持股比例变为53.60%，但仍为最大股东。碧桂园表示，此次战略合作也将有助于优化碧桂园股东结构，进一步拓宽融资渠道。业内认为，中国平安作为综合性金融服务提供商背后的庞大资源也是碧桂园所看中的。
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