借政策暖风 广州楼市初迎“小阳春”

南沙楼盘开售人气不错。

    十盘扎堆开售+亮相

    在政策暖风的吹拂下，上周末，广州楼市终于迎来了2015年春节后的首个高潮，有超过10个楼盘开售或与买家见面。其中，部分楼盘成交业绩喜人。广州楼市终于在三月迎来了首个“小阳春”。

    在东部板块，“刚需”盘尚东阳光以“7字头”开售，仅1小时售出九成；合生湖山国际推出四期7、8栋约100套两、三房的“刚需”产品，精装均价9500元/m2，7栋两天内已基本售罄，8栋开盘一个多小时去化也超五成，匡算下来，整体去化率有七成；保利东江首府推出68套楼王临江单位，面积在130~140平方米，售价为折后1.1万~1.2万元/m2，现场虽没公布销控，但人气不错。有销售透露说1小时已去化五成。

    在南部板块，招商金山谷上周六下午开盘，共推62套172平方米四房单位，豪装均价1.55万元/m2，现场人声鼎沸，买家提前排起了长队。据现场销售人士介绍，只剩下4套单位未售出，去化率超过九成；南沙保利绿地大都汇同样是下午开售，推出约150套全新公寓楼王单位，户型为4.5米高、48~67平方米复式，带装修均价1.35万元/m2。记者在现场看到，候购区约有100多人在等候。仅开售1个多小时，就售出110多套单位，去化率超七成。此外，当天没有公布销售数据但也有新货推出的楼盘还包括碧桂园城市花园、中海原山别墅等个盘。

    而中国铁建国际花园、华发四季、香江国际金融中心新一期公寓、时代南湾的240平方米平墅等新盘新货均开放了样板房，这些均预示着开盘季的到来。

    网易最新统计显示，上周广州全市新建商品房住宅网签1495套，和上上周1245套相比，环比大涨20%；成交均价14740元/m2，与上上周基本持平。从春节后成交变化趋势来看，广州楼市已从淡季中逐步复苏。对于未来广州市场走势，业界普遍认为，无论是新出台的房贷政策或是二手房营业税年限的调整，都将起到促进楼市成交量放大的作用。预计从4月中旬起，广州楼市推货高潮将至，从而拉开今年“五一”楼市的销售序幕。（记者王荔珏）

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