楼市新政出台后 多个品牌开发商表态“不加价”
踩盘实况
观望政策耗时大半年，李雅抢在3月31日交下一套168平方米的新房购买定金。这一决定明显受到新政左右，3月30日寰宇天下销售人员打电话告诉李雅，政府出台了新政策，4月1日可能会涨价，李雅当晚查看新闻后决定出手。
业界普遍认为，央行等多部门一揽子新政是支持改善型住房贷款，刺激房地产消费的“组合拳”。李雅便是这套“组合拳”威力所影响的第一批消费者之一。而这些一个群体，多数还是需要改善住房，并长期关注政策变动的刚需人士。
3月31日，春季的最后一天，中海寰宇天下项目保安人员都感受到“小阳春”。他们负责的电瓶车，过去三天每天都要充电，“以前周一至周五可能都不需要充电。”保安告诉记者，电瓶车主要用于接送看房的客户往返于停车场与销售中心的，“这两天来看房的客户突然多了起来”。
绿地未来城过去三天本来下午6时就关门的营销中心，总有一两个销售人员亮着灯在等客户，“3月31号晚上加班到8点多。”保安说。
岭南天地尚苑的一名销售人员那天晚上也加班到9时，因为“有个之前看过房的客户说要过来，挺急的。”那天晚上这名销售人员成功签了单——这是3月31日佛山住宅地产项目的缩影。来自房地产商数据显示，3月31日寰宇天下签单22张，岭南天地御苑签单15张，长信地产某项目签单6张……
李雅在新政出台1小时后接到了寰宇天下销售人员的电话，“说4月1日前购买按照之前谈好的折扣价格，之后可能会涨价。”尽管心存怀疑，李雅隔天还是去签了其购买个人二套房的认购协议文件并交定金，“怕真的涨价，不能冒险。”
购房者的小心思显然被开发商们所掌握。截至记者发稿，已有包括万科、敏捷、长信等在内的多家房地产开发商公开表示，在4月6日前保证不加价，之后将会进行包括取消现有优惠促销政策、提高单价等“适当的调整”。粤晖地产新项目非凡领域预计将于5月面世，目前尚未定价。“我们会根据市场进行合理定价。”该项目总经理潘兆基说。
但过去三天争分夺秒买房的人们并未如愿享受到新政带来的利好，由于各大银行目前尚未出台执行细则，在认购协议文件里，首付的比例依然是购房全额的60%。4月1日，记者走访禅城、南海多个房地产项目，有销售人员透露，目前农行、建行、华夏等几个银行均可办理二套房首付40%，但截至记者发稿，佛山区域仍未有银行公开表态开始执行新政策。
“上级银行都已经接到了通知，但由于涉及到贷款利率调整等具体计算，可能要到下周才有执行细则。”佛山建行负责个人贷款的邱小姐表示。
陈文娜 李艳玲
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