长沙工厂化住宅冲刺千亿元大关

　　可实现节水80%、节能70%、节时70%、节材20%、节地20%

　　搭积木一样搭建出一幢幢高楼大厦，这在长沙已经成为现实。长沙市确定，在已有近千万平方米的基础上，2016年末新工艺建造的房子要再建1000万平方米以上，冲刺千亿元产业集群。这是4月3日该市两型住宅产业化工作会议上传出的信息。

　　像搭积木一样搭建起来的房子安全吗？质量怎么样？长沙市松桂园附近，一个叫“荷园”的楼盘安静地在闹市区伫立多年，里面的高楼就是远大住工用这种第六代建筑技术所生产的。相较于传统工艺，新的生产方式可实现节水80%、节能70%、节时70%、节材20%、节地20%，质量更可靠，更安全。

　　在长沙，这种“搭积木”式的建筑项目已经涵盖了保障房、棚户区改造、商品房、酒店、写字楼、别墅、学校等类型，建设品质及市场反响良好。市场化项目几乎全部由品牌房企主动建设，已有远大住工、远大可建、三一集团等国家住宅产业化基地企业3个。沙坪、青竹湖、东方红等大型建筑企业正在积极筹备转型。

　　新的生产工艺和制作流程奠定了两型住宅产业化的技术基础，这场建筑革命正深刻影响着房地产市场。长沙市去年专门出台《关于加快推进两型住宅产业化的意见》，明确对两型住宅产业化项目从资金、审批、财税等方面给予扶持。同时，将两型住宅产业化纳入全市绩效考核。

　　为催生千亿元产业集群，长沙市对建设单位、生产企业、消费市场等不同主体给予扶持和培育。如对批准实施的国家安居示范工程两型住宅产业化项目，实行房地产开发项目资本金监管额度减半等支持政策，项目参照重点工程报建流程纳入行政审批绿色通道；对施工单位，在工程招投标、资质升级、信用评级等中予以加分；消费市场方面，使用“预制夹心保温外墙”等技术的项目，其“预制夹心保温外墙”不计入建筑面积，住房贷款比例和公积金使用等方面也有政策支持。 （李治 陶芳芳）

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