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新政落地清明楼市回暖 广州一手住宅成交环涨17%

https://www.biud.com.cn 2015年04月07日09:57 家居装修知识网  

  “3·30”楼市新政落地已经有一周时间,广州楼市迎来怎样的变化?网易房产数据中心截取的最新数据显示,新政后首周广州全市网签成交1751套新建商品房住宅,环比上升17%,而成交均价则回落至14208元/平方米,环比下跌4%。

  从最近几周的楼市成交趋势来看,此前广州楼市成交已经出现上涨的趋势,而在新政的刺激下,广州楼市更是迎来利好。成交数据显示,新政后首周(3.30-4 .05)广州全市新建商品房住宅共网签1751套,环比上上周(3.23-3.29)1495套上升17%。其中,中心六区环比上涨26%至620套;外围五郊区则环比上涨13%至1131套。据悉,在新政刺激下,多个在售楼盘的看楼买家都有所增加,不过由于部分银行的新政未正式落地,多数买家仍然在观望。

  而从区域来看,一度存量高企的黄埔区楼市,上周成交量超越了风头正劲的南沙自贸区,以364套的成交量跃居全市首位,网签价为12938元/平方米;南沙自贸区成交量同样火爆,以305套排名第二。有业内人士认为,楼市新政下更有利于中心区外围的楼盘成交,尤其是刚需及改善型的物业。

  从成交均价来看,新政后首周成交均价则回落至14208元/平方米,环比跌4%。新政出台后,就广州市场而言,并未出现楼盘大幅涨价的情况,中原地产项目部总经理黄韬等业内专家分析表示,目前开发商除了库存压力外,也有不小的资金还贷压力,开发商暂时未出现大幅度涨价的现象。

  在新政利好的作用下,向来淡静的清明楼市成交也有所升温。记者在假期里走访市场发现,购房者并未像想象中那样遵循“清明不买楼”的“古训”,依然有不少购房者拖家带口出动看房,多个楼盘访客量可观。数据也显示,4月4日、5日两天,广州全市一手房网签成交326套,日均成交163套一手房,而去年清明假期广州一手房日均签约量不过百套,成交量同比去年大幅上涨了75%。

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