楼市“新政”首周 广州楼市成交量涨价跌

　　中新社广州4月7日电 (陈启任)中国五部委3月30日重磅出台两个楼市利好政策，让各界对于房地产市场讨论再度沸腾。“新政”推出一周后，广州楼市成交量涨价跌，成交量上涨17%，价格则稍有下挫。

　　搜房网数据显示，3月30日至4月5日，广州十一区新建商品房住宅网签1771套，环比上涨17%；全市一手网签均价14144元人民币每平方米，环比下跌3%。

　　近期以来，中国官方打出的楼市政策“组合拳”，被房地产业界视为官方稳定住房消费市场的重要举措。在广州，不少业内人士指出，在政策利好下，广州楼市应稳价走量消化库存。

　　据阳光家缘网数据显示，目前广州新建一手单位存量约为148000套，按照去年一手总成交量71795套的情况来看，仍需较长的消化时间。分析称，本次“新政”对广州楼市的意义更多在于“走存量”而非涨价。

　　方圆地产首席分析师邓浩志表示，楼市“新政”推动下，房价有上涨预期是买家积极入市的主因，也让更多改善型买家计划出手，二次置业是最近市场主力，而开发商方面仍采取稳健的价格策略，总体没有明显的调整，预计楼市也将呈现“银四金五”的销售高潮。(完)

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