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一季度武汉土地市场平淡收场房价整体趋于平稳

https://www.biud.com.cn 2015年04月09日10:21 家居装修知识网

　　最高涨2500/平方米一季度武汉72盘价格出现上涨

　　数据统计，2015年一季度武汉有90个楼盘价格发生波动，其中房价环比上涨楼盘数有72个，房价环比下跌楼盘数为18个，涨价盘占比80%，跌价盘占比20%。蔡甸区涨价盘最多，共10盘上涨。

　　从波动幅度来看，无论是降价还是涨价，9成以上楼盘价格波动幅度在10%以内，可以说整体来看，武汉房价既不会大涨也不会大跌，十分平稳。

　　3月位于武昌区的纯水岸东湖房价为13500元/平方米，环比上涨了2500元/平方米，涨幅为22.73%，该楼盘是一季度涨价幅度及额度最大的楼盘。

　　卖地109亿元一季度武汉土地市场平淡收场

　　一季度一向是武汉城中村改造的推地高峰。去年一季度，青山3宗工人村地块由绿地耗资24亿元拿下，美好置业豪掷近54亿元拿硚口长丰村巨无霸地块，一并拍出的还有同属古田片区的罗家墩村。

　　而在今年一季度，武汉市共计7次招拍挂出让土地，共推出住宅、商服、商住等用地44宗地块，较去年同期的36宗增加22%。其中3宗城中村地块流拍、1宗撤牌，实际成交40宗地块。成交总面积141公顷，较去年同期下降25%；土地出让金总额近109亿元，较去年同期的127亿元下降约15%。

　　业内专家表示，以价换量促成的武汉楼市高成交，倒逼开发商考虑土地成本，拿地也愈发谨慎。而土地体量大，去化也会有压力。

　　卖房3957套新政一周成交环跌18.61%

　　新政一周，武汉楼市成交暂未出现跳涨现场，上周因适逢清明假期，周成交出现暂时性回落。据搜房网监控中心统计数据显示，上周（3月30日-4月5日）武汉共计成交新建商品房3957套，环比之前一周下跌了18.61%，成交面积为395649.16平方米；其中新建商品住宅成交3464套，环比下跌了21.52%，成交面积为348878.78平方米。

　　洪山区的883套居首，其次为东湖高新区的435套和汉阳区的378套，紧随其后的是东西湖区的377套。