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北京:一季度自住房成交逐月递减 商品房价格难回升

https://www.biud.com.cn 2015年04月09日14:52 家居装修知识网  

搜房网讯 搜房网数据监控显示,2015年第一季度(1.1-3.31)新房市场商品住宅(不包括自住房)成交7558套,其中一月成交套数最多为3665套,三月其次为2368套,2月成交最少为1525套。1季度3个月住宅成交数量呈“U”形发展,京南大兴、通州关注度较高。

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2015年第一季度住宅成交一览(不包括自住房,及其他保障房)

一季度北京自住房市场成交热度梯度递减。其中,1月共成交自住房4057套,成交均价1.73万元/平米,3月楼市新政出台,自住房市场却稍显冷清,仅成交691套,成交均价1.65万元/平米。

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2015年第一季度自住房成交一览

就北京各区域的成交情况而言,一季度大兴住宅成交套数最多为2526套,其次分别为通州、平谷和海淀。就成交均价而言,东城区成交均价最高为72592元/平米,其次为西城区域和朝阳区域,成交均价分别为71895元/平米和57360元/平米。东城、西城和朝阳成交均价5.7万/平米以上,价位居高,其他区域价格相对差距不大。

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2015年第一季度各区域住宅成交一览(包含自住房,不包含保障房)

专家述说2015商品房价格走势

业内人士分析,从成交数据可以看出,北京房地产市场并不缺少购房需求、购买力也依然强劲,影响市场最重要的是购房者的心理预期。随着“两会”政府工作报告中“稳定住房消费”给予市场的信心支撑,央行降准降息,购房者在资金成本得以降低,加之330新政的双重刺激,3月底北京房地产市场供需双方加速了放量的步伐。“2015年楼市还有很多不利因素,其中一个是库存继续加大,今年已经增加到6.4亿万平方米,同时贷款低速增长,只增加了0.6%,越来越多的投资者没有把钱转移到房地产。”任志强预测,商品房价格短期内不会发生太大变化,今年下半年会在降幅逐渐收窄的情况下逐步回升,但很难回升到更高的水平。

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