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北京：一季度自住房成交逐月递减商品房价格难回升

https://www.biud.com.cn 2015年04月09日14:52 家居装修知识网

搜房网讯 搜房网数据监控显示，2015年第一季度（1.1-3.31）新房市场商品住宅（不包括自住房）成交7558套，其中一月成交套数最多为3665套，三月其次为2368套，2月成交最少为1525套。1季度3个月住宅成交数量呈“U”形发展，京南大兴、通州关注度较高。

2015年第一季度住宅成交一览（不包括自住房，及其他保障房）

一季度北京自住房市场成交热度梯度递减。其中，1月共成交自住房4057套，成交均价1.73万元/平米，3月楼市新政出台，自住房市场却稍显冷清，仅成交691套，成交均价1.65万元/平米。

2015年第一季度自住房成交一览

就北京各区域的成交情况而言，一季度大兴住宅成交套数最多为2526套，其次分别为通州、平谷和海淀。就成交均价而言，东城区成交均价最高为72592元/平米，其次为西城区域和朝阳区域，成交均价分别为71895元/平米和57360元/平米。东城、西城和朝阳成交均价5.7万/平米以上，价位居高，其他区域价格相对差距不大。

2015年第一季度各区域住宅成交一览（包含自住房，不包含保障房）

专家述说2015商品房价格走势

业内人士分析，从成交数据可以看出，北京房地产市场并不缺少购房需求、购买力也依然强劲，影响市场最重要的是购房者的心理预期。随着“两会”政府工作报告中“稳定住房消费”给予市场的信心支撑，央行降准降息，购房者在资金成本得以降低，加之330新政的双重刺激，3月底北京房地产市场供需双方加速了放量的步伐。“2015年楼市还有很多不利因素，其中一个是库存继续加大，今年已经增加到6.4亿万平方米，同时贷款低速增长，只增加了0.6%，越来越多的投资者没有把钱转移到房地产。”任志强预测，商品房价格短期内不会发生太大变化，今年下半年会在降幅逐渐收窄的情况下逐步回升，但很难回升到更高的水平。