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众创时代，WeWork模式将创造新的办公租赁需求

https://www.biud.com.cn 2015年04月10日11:06 家居装修知识网

2015年4月9日，全球领先的房地产服务营运商DTZ戴德梁行在北京举行了2015年第1季度媒体发布会，华北区董事总经理王盛先生回顾了WeWork办公模式的发展过程，并从房地产市场的角度，诠释了共享式办公潮流的重要意义。

最近各种媒体都在报道，美国纽约的创业型公司WeWork成功完成3.55亿美元的融资，其市场估值达50亿美元。WeWork办公潮流也能够在中国土壤上生存吗？这种新兴模式对于房地产而言又有何意义？

DTZ戴德梁行华北区董事总经理王盛先生以美国及中国的写字楼市场的发展历程为背景，对于共享式办公的萌芽时期丶发展时期乃至现在的情况做了详尽而丰富的回顾及讲解。他认为众创时代已然来临，而WeWork办公模式的适时出现，不仅为小型企业及初创企业提供了品质化丶互助性的精致办公空间，同时对于拥有写字楼物业的房企或投资者而言，这种模式将为写字楼市场创造一种新的办公租赁需求。在中国大多数城市将面临商业物业的供应大潮之际，新的办公租赁需求的诞生，将缓解诸多物业的招租压力，有利于库存的加速去化。

接着，王盛先生结合政策对于众创空间的支持，进一步表示WeWork办公模式非常适合国内一些初创企业和小型企业的发展。他指出国务院办公厅文件中提到：“总结推广创客空间丶创业咖啡丶创新工场等新型孵化模式，充分利用国家自主创新示范区丶国家高新技术产业开发区丶科技企业孵化器丶小企业创业基地丶大学科技园和高校丶科研院所的有利条件，发挥行业领军企业丶创业投资机构丶社会组织等社会力量的主力军作用，构建一批低成本丶便利化丶全要素丶开放式的众创空间”。

王盛先生总结道：“共享式办公产业在国内具有很大的发展潜力，也将成为办公租赁市场上最具成长性的一匹黑马。业主们如何应对此类需求的增长，将会决定他们在未来市场中的地位。”

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